市場環(huán)境轉(zhuǎn)變，也使得開發(fā)商們改變了以往的營銷傳統(tǒng)。在今年第一季度，傳統(tǒng)的淡季概念就被打破。各大樓盤都招數(shù)百出搶占市場。截止2016年2月25日，據(jù)不完全統(tǒng)計，廣州3月僅越秀、海珠兩區(qū)暫無動作樓盤，共約50個樓盤計劃于2016年3月推新，同比去年增長48%。這些推貨項目主要以老盤加推新貨為主，集中在南沙、黃埔、白云等郊區(qū)。但在其中，全新盤個數(shù)也達到15個。在這些推新樓盤當中，主要是以住宅為主，但是公寓項目的數(shù)量也并不少。其中南沙、番禺、蘿崗、金沙洲都有不少公寓樓盤入市。而在2月底，番禺今年首個公寓樓盤推貨的時候就引來了投資者的極大關注，在樓市成交熱的背景之下，投資公寓的熱度已經(jīng)率先升起。

　　公寓搶投資客

　　春節(jié)過后很多樓盤都未進入到新的推貨節(jié)點，節(jié)后僅有少數(shù)幾個樓盤開售，但投資者似乎已經(jīng)有點等不及的味道。記者發(fā)現(xiàn)，近期開售的項目人氣都很足，尤其是以投資為目的的買家入市的積極性非常高。

　　買家的熱情顯然也影響到了開發(fā)商的推貨節(jié)奏。一般來說，往年的公寓產(chǎn)品推新速度都不會太快，第一波推新潮都會出現(xiàn)在5月左右。而今年顯然開發(fā)商也加快了推貨的步伐。在3月推新的名單上，就已經(jīng)出現(xiàn)了很多公寓樓盤的身影。在15個全新樓盤當中，位于黃埔的港航中心就是公寓項目主推50-60平方米的公寓產(chǎn)品。

　　而現(xiàn)時處于利好政策浪潮中心的南沙區(qū)公寓推新的項目在3月份就有兩個，包括位于蕉門檔口板塊的南沙金茂灣以及位于南沙灣板塊的南沙灣石奧。這兩個項目都將加推全新的公寓產(chǎn)品。此外，增城的恒展江山時代以及花都的雅居樂匯通國際廣場都有公寓產(chǎn)品推出。

　　公寓推新量最大的仍然是番禺。記者了解到，除了2月底已經(jīng)開售位于萬博板塊的奧園國際中心外，在3月份，番禺還有兩大公寓盤將加推，其中包括萬博板塊的招商城市主場以及市橋板塊的越秀可逸江畔都會有公寓產(chǎn)品推出。未來兩年，番禺仍然是公寓供應量最大的區(qū)域之一。

　　豪宅項目提前動作

　　“有東風就要坐上！”對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，對于政策的敏感度可以說是非常高的。眼下就是最明顯的例子。往年，3、4月是樓市淡季，開發(fā)商推新都集中在5月，特別是豪宅項目，更是如此。而今年，廣州豪宅樓盤推新顯然提前了不少。3月5日，雅居樂地產(chǎn)旗下的雅居樂劍橋郡、富春山居聯(lián)合舉辦廣州媒體發(fā)布會，隆重發(fā)布兩大豪宅的年度品牌主張，營銷動作以及3月份即將亮相的全新產(chǎn)品。記者在發(fā)布會現(xiàn)場獲悉，這兩大資源型豪宅在去年一共斬獲了近56億的業(yè)績，并紛紛躋身廣州最好賣的TOP10樓盤排行榜。3月，在樓市一片大好形勢之下，兩個豪宅將有重磅動作——劍橋郡將推售“江曜”組團新品，最后兩棟283-308平方米流水平墅，也是這個千畝濱江大盤的最后新產(chǎn)品；富春山居全新組團“V谷”應市而生，該批地鐵6號線上蓋的197平方米南向雙山景五房，是目前富春山居的最低入門產(chǎn)品。

　　而除了雅居樂的兩大項目外，廣州市郊兩個大板塊的豪宅項目都已經(jīng)蠢蠢欲動。增城的項目僑健御溪谷、白云的佳兆業(yè)天御等都是眼下頗受市場關注的豪宅項目，而他們的新產(chǎn)品也紛紛在近期亮相。