蘿崗敏捷廣場(chǎng)為大型綜合體項(xiàng)目大型綜合體內(nèi)的別墅，適合居住別墅為聯(lián)排4層設(shè)計(jì)，功能齊全

　　近期，新貨集中的蘿崗板塊備受買家關(guān)注。位于新黃埔區(qū)府板塊內(nèi)的蘿崗敏捷廣場(chǎng)，在推售居住型LOFT公寓的同時(shí)，趁勢(shì)加推別墅產(chǎn)品，均價(jià)約為1.6萬(wàn)元/平方米。

　　別墅成交有所增加

　　在去庫(kù)存的大方向下，廣州樓市成交持續(xù)升溫。蘿崗敏捷廣場(chǎng)相關(guān)人士介紹，自春節(jié)過(guò)后，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解別墅產(chǎn)品的客戶明顯增多，成交量也有所增加，“近期購(gòu)買別墅的買家，很多是生意人，且有家族式購(gòu)買的特征。家族里一個(gè)成員買了一套后，會(huì)介紹其他家族成員一起購(gòu)買”。據(jù)介紹，這些買家購(gòu)買別墅既有自住需求，也有出于資金保值升值方面的考慮。

　　如今，城市中心越來(lái)越擁擠，選擇近郊別墅或度假或生活成為一種新趨勢(shì)，近郊別墅逐漸成為市場(chǎng)新寵。中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰曾表示，在非傳統(tǒng)別墅區(qū)打造別墅，首先要考慮交通問(wèn)題，要有便利的交通條件；其次要考慮配套問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃之初就應(yīng)該把購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、學(xué)校甚至醫(yī)療等配套準(zhǔn)備好。寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同認(rèn)為，好的別墅可以作為第一居所，需要具備便利的交通及完善的配套，這樣業(yè)主才可以獲得離塵不離城的良好居住環(huán)境。

　　蘿崗敏捷廣場(chǎng)的別墅，配套和交通優(yōu)勢(shì)是其最大亮點(diǎn)。該項(xiàng)目位于蘿崗水西路與開(kāi)蘿大道交會(huì)處，距離新黃埔區(qū)府約2公里，項(xiàng)目周邊已有完善配套：廣州國(guó)際體育演藝中心早于2010年亞運(yùn)會(huì)舉行期間落成使用；廣州市第二中學(xué)、省一級(jí)中學(xué)玉巖中學(xué)均已招生；蘿崗國(guó)際會(huì)議中心、五星級(jí)皇冠假日酒店、中山大學(xué)附屬三院嶺南醫(yī)院等市政配套已投入使用，這些配套距離項(xiàng)目車程不到10分鐘。該項(xiàng)目同時(shí)兼有兩條地鐵線路，銷售人員介紹：“蘿崗敏捷廣場(chǎng)鄰近地鐵21號(hào)線水西站，從項(xiàng)目西門走過(guò)去三四百米的距離；接駁巴士或公交車，約5分鐘車程可到地鐵6號(hào)線蘇元站?！钡罔F開(kāi)通后，從該項(xiàng)目到廣州市中心的時(shí)間將會(huì)大為縮短。

　　產(chǎn)品設(shè)計(jì)層次豐富

　　近年來(lái)，別墅形態(tài)百花齊放，有聯(lián)排、雙拼、疊加等形式；從屬性上看，除了住宅性質(zhì)的別墅外，還有商用性質(zhì)的別墅，例如蘿崗敏捷廣場(chǎng)，既可以用作辦公，其功能也和居住型別墅無(wú)異，受到小企業(yè)主的青睞。

　　合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌認(rèn)為，別墅終究要解決人氣的問(wèn)題，如果樓盤沒(méi)有足夠的人氣，就沒(méi)有后續(xù)發(fā)展力，綜合體內(nèi)的別墅產(chǎn)品，居住氛圍相對(duì)會(huì)更濃一些。

　　據(jù)介紹，蘿崗敏捷廣場(chǎng)是敏捷地產(chǎn)旗下的大型綜合體項(xiàng)目，產(chǎn)品包括LOFT、別墅、商街等，并規(guī)劃有1.6萬(wàn)平方米的Shopping Mall，集休閑、娛樂(lè)、餐飲、商務(wù)、購(gòu)物于一體。目前，該盤除了主推居住型LOFT公寓外，還有82套別墅可售。

　　據(jù)了解，這批別墅單位面積為325-400平方米，聯(lián)排4層設(shè)計(jì)，層次豐富。擁有雙層立體庭院，為不同樓層的空間提供不同的庭院景觀。各樓層功能獨(dú)立，長(zhǎng)輩空間、小孩空間、主人空間等相對(duì)分隔，讓各自擁有獨(dú)立空間的同時(shí)，也便于一家人互相照應(yīng)，可滿足家族式聚居的需求。每套單位均帶寬敞的大花園、大露臺(tái)以及大型的地下空間，這個(gè)地下空間并非傳統(tǒng)的車庫(kù)，而是集運(yùn)動(dòng)室、影音室、酒窖等于一體的運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)及會(huì)客空間。

　?。ㄎ?圖 陳玉霞 楊廣）