居住型公寓層高5米，居住舒適

　　系列利好政策出臺(tái)，市場(chǎng)漲價(jià)預(yù)期越來越強(qiáng)烈，但仍有部分商家繼續(xù)走“親民”路線。敏捷地產(chǎn)旗下的蘿崗敏捷廣場(chǎng)，日前表態(tài)“走高性價(jià)比路線以回饋買家支持，但3月過后價(jià)格將全面上浮”。

　　據(jù)了解，蘿崗敏捷廣場(chǎng)在售產(chǎn)品主要為L(zhǎng)OFT公寓以及別墅、商鋪的尾貨，其中居住型公寓面積為50-110平方米，均價(jià)約為1.05萬元/平方米，總價(jià)108萬元可購買五房單位；別墅售價(jià)約為1.5萬元/平方米；商鋪售價(jià)為2萬多元/平方米。

　　性價(jià)比較高，單價(jià)萬元出頭

　　春節(jié)過后，剛回到廣州的梁先生，用110萬元購買了蘿崗敏捷廣場(chǎng)一套100平方米的公寓。梁先生說：“有自住的考慮，更有投資的考慮。國家出臺(tái)了那么多去庫存的政策，相信今年的廣州樓市會(huì)更好，早買早安心，擔(dān)心第二季度后廣州樓價(jià)會(huì)升?！辈簧儋I家的心態(tài)和梁先生類似。蘿崗敏捷廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，近期樓盤的成交速度比以前快了。

　　據(jù)介紹，蘿崗敏捷廣場(chǎng)暢銷還有一個(gè)主要原因，就是價(jià)格有吸引力。目前該盤在售的居住型公寓均價(jià)約為1.05萬元/平方米，這樣的價(jià)格在新黃埔區(qū)是什么水平？網(wǎng)易房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，最近一個(gè)季度，新黃埔區(qū)一手公寓成交均價(jià)約為1.54萬元/平方米，最高價(jià)超過1.8萬元/平方米，相比較而言，蘿崗敏捷廣場(chǎng)的公寓售價(jià)可謂“價(jià)格洼地”。此外，蘿崗敏捷廣場(chǎng)的別墅售價(jià)約為1.5萬元/平方米，就算放在外圍板塊，這樣的價(jià)格也和普通洋房售價(jià)相差無幾，以洋房?jī)r(jià)享受別墅的居住空間，頗具吸引力。

　　敏捷地產(chǎn)旗下樓盤大多數(shù)走的都是高性價(jià)比路線，備受買家歡迎。相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，敏捷地產(chǎn)擁有優(yōu)秀的成本控制能力，多數(shù)產(chǎn)品采用毛坯銷售，可以把樓價(jià)適當(dāng)再降一些，以體現(xiàn)高性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)。據(jù)介紹，位于番禺區(qū)長(zhǎng)隆動(dòng)物園旁邊的敏捷華美國際，一年銷售超過1600套公寓；白云區(qū)的敏捷科創(chuàng)中心開盤一個(gè)多月，成交260多套公寓。

　　綜合大社區(qū)，傍著區(qū)府地鐵

　　蘿崗敏捷廣場(chǎng)是綜合型大社區(qū)

　　按居住標(biāo)準(zhǔn)建造的LOFT，空間感更強(qiáng)

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，蘿崗敏捷廣場(chǎng)的吸引力還在于地理位置較佳，“無論是自住還是投資，買家都不會(huì)忽略項(xiàng)目所處的地段，有前景的地段，自然能吸引更多買家”。

　　據(jù)介紹，蘿崗敏捷廣場(chǎng)距離新黃埔區(qū)府約2公里。目前在新區(qū)府板塊內(nèi)已經(jīng)擁有國際幼兒園、廣州市第二中學(xué)、省一級(jí)玉巖中學(xué)、國際體育演藝中心、五星級(jí)皇冠假日酒店、東部?jī)和瘶穲@、區(qū)圖書館、區(qū)少年宮、三甲醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套，這些配套均已投入使用。途經(jīng)該板塊的地鐵6號(hào)線和地鐵21號(hào)線正在施工，地鐵通車后，從新區(qū)府板塊到廣州市中心區(qū)的時(shí)間將大為縮短，生活更加便利。銷售人員介紹：“蘿崗敏捷廣場(chǎng)是雙地鐵大型綜合體項(xiàng)目，鄰近地鐵21號(hào)線水西站，從項(xiàng)目西門走過去只三四百米的距離；接駁巴士或公交車，約5分鐘車程可到地鐵6號(hào)線蘇元站?！?/p>

　　據(jù)了解，不少年輕買家直接把家安在蘿崗敏捷廣場(chǎng)。該盤的LOFT公寓采用居住型產(chǎn)品設(shè)計(jì)，三梯七戶，煤氣明火入戶，公寓層高達(dá)到5米，可以間隔成兩層使用，比普通LOFT產(chǎn)品空間感更強(qiáng)，居住更舒適。110平方米的公寓可改造成160平方米的使用面積，輕松“變身”四房或五房，二孩居住也不成問題，首付50多萬元即可。

　　（文/圖 陳玉霞 楊廣）