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黃埔長(zhǎng)嶺居攪動(dòng)市場(chǎng)熱度
- 發(fā)布時(shí)間:2016-03-18 07:00:12 來(lái)源:南方日?qǐng)?bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
北京路到珠江新城,再到新黃埔,廣州東進(jìn)戰(zhàn)略的步伐不斷加快。自2013年起,保利、奧園、越秀等大品牌發(fā)展商相繼入駐長(zhǎng)嶺居板塊,開(kāi)啟了該板塊樓市“大躍進(jìn)時(shí)代”。
長(zhǎng)嶺居位于黃埔區(qū)東北部,承接天河、黃埔、蘿崗等區(qū)域的置業(yè)客群,規(guī)劃總投資500億元,未來(lái)總規(guī)劃人口達(dá)26萬(wàn),面積高達(dá)35.3平方公里,定位頗高,頭頂“國(guó)際生態(tài)居住區(qū)”、“廣州東部山水新城”等光環(huán),計(jì)劃2020年基本建設(shè)成型。黃埔長(zhǎng)嶺居板塊逐漸成為廣州主流客戶(hù)置業(yè)的新熱點(diǎn)區(qū)域。
區(qū)域生活成熟度提升
據(jù)悉,2013年是長(zhǎng)嶺居板塊的開(kāi)端,但2016年廣州東部樓市極有可能真正進(jìn)入“長(zhǎng)嶺居時(shí)代”。今年,實(shí)地、萬(wàn)科、越秀、保利等實(shí)力房開(kāi)商云集,在“配套先行、綠化先行、基礎(chǔ)設(shè)施先行”理念的驅(qū)動(dòng)下,長(zhǎng)嶺居板塊勢(shì)必成為繼華南板塊后,廣州樓市的又一傳奇。隨著萬(wàn)科、實(shí)地、金融街等三大新盤(pán)在2016年入市,長(zhǎng)嶺居板塊將掀起新一輪的置業(yè)熱潮。特別是實(shí)地·常春藤項(xiàng)目擁有200萬(wàn)平方米的超大型體量,將以巨大市場(chǎng)影響力,撼動(dòng)廣州傳統(tǒng)的置業(yè)格局。
為解決片區(qū)內(nèi)居民的日常出行問(wèn)題,政府相關(guān)部門(mén)已在長(zhǎng)嶺居板塊設(shè)有22個(gè)巴士站點(diǎn)、7個(gè)公交首末站,公交覆蓋率達(dá)80%以上。地鐵21號(hào)線預(yù)計(jì)2017年開(kāi)通,23號(hào)線預(yù)計(jì)2016年開(kāi)通至香雪站。此外,長(zhǎng)嶺居還規(guī)劃有2條有軌電車(chē)、穗莞深城際鐵路。通過(guò)五維密集的交通網(wǎng)絡(luò),長(zhǎng)嶺居將躋身成為“市區(qū)30分鐘生活圈”。
而置業(yè)客群最關(guān)注的教育配套亦快速落實(shí)。據(jù)政府消息,片區(qū)將規(guī)劃北師大師范教育園一處,廣州中英文學(xué)校1處、高中2處,完全中學(xué)2處,九年一貫制學(xué)校3處,初中3處。片區(qū)合計(jì)將有32座幼兒園、27座小學(xué)、20座中學(xué)。其中,“歷史名校、狀元搖籃”美譽(yù)的廣州市第二中學(xué)、北師大師范教育園、廣州修仕貝利國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、愛(ài)莎國(guó)際學(xué)校等知名學(xué)校已經(jīng)意向簽約,打造從幼兒園到高中、從國(guó)內(nèi)到國(guó)際的基礎(chǔ)教育體系。
實(shí)地·常春藤首次亮相發(fā)布
陽(yáng)春三月是一年之中真正的開(kāi)局之時(shí),各大開(kāi)發(fā)商加緊備貨,為火爆樓市增添幾把火。記者日前獲悉,黃埔巨無(wú)霸項(xiàng)目“實(shí)地·常春藤”將于3月18日在廣州四季酒店盛大舉行實(shí)地品牌暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,本次發(fā)布會(huì)突出綠色·智慧·生活三大主題元素,為廣州客戶(hù)呈現(xiàn)前所未有的生活方式。發(fā)布會(huì)上將舉行全球首個(gè)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)英國(guó)BREEAM認(rèn)證頒發(fā)儀式,而此前中國(guó)內(nèi)地僅有上海、深圳兩個(gè)超級(jí)豪宅項(xiàng)目獲此殊榮。省級(jí)名校市二中、噠噠巴士社區(qū)樓巴、醫(yī)療保障配套帝經(jīng)堂也將正式宣布進(jìn)駐社區(qū),體現(xiàn)實(shí)地地產(chǎn)“先引配套再造城”的開(kāi)發(fā)理念。
據(jù)悉,“實(shí)地常春藤”是黃埔規(guī)模最大、配套最全、最宜居的高端生活綜合體。項(xiàng)目投資額近200億,占地約52萬(wàn)方,總開(kāi)發(fā)面積達(dá)到200萬(wàn)平方米,未來(lái)人口超4萬(wàn)人,涵蓋的物業(yè)包括高層洋房、別墅、10萬(wàn)平方米風(fēng)情商業(yè)、高端學(xué)校、歐式運(yùn)動(dòng)中心等。項(xiàng)目定位為全能生活綜合體,配套完善,斥巨資引進(jìn)1所市二中(中小學(xué))、2所小學(xué)、3所幼兒園,打造小區(qū)內(nèi)的3-18歲全省級(jí)教育鏈。實(shí)地·常春藤緊鄰規(guī)劃中的地鐵23號(hào)線永和站、有軌電車(chē)站、大型公交總站,另配置了社區(qū)巴士,無(wú)縫對(duì)接黃村地鐵站、香雪站、長(zhǎng)平站和蘿崗萬(wàn)達(dá)商圈。項(xiàng)目是智慧大城運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家實(shí)地地產(chǎn)打造的華南首席綠色智慧社區(qū),融合了38項(xiàng)智能化運(yùn)用——全區(qū)唯一直飲水質(zhì)凈水系統(tǒng)、公區(qū)免費(fèi)WIFI覆蓋、領(lǐng)先的社區(qū)一鍵式O2O服務(wù)系統(tǒng)、獨(dú)創(chuàng)Smart ID智能手環(huán)、全區(qū)唯一的八重智慧“盾級(jí)”安防系統(tǒng)、全區(qū)域的戶(hù)內(nèi)智慧場(chǎng)景系統(tǒng)等,致力將傳統(tǒng)的住宅小區(qū)升級(jí)建設(shè)為智慧社區(qū)。
據(jù)了解,“實(shí)地常春藤”項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2016年3月26日正式開(kāi)放,首批戶(hù)型包括70-110平方米二三房,均帶國(guó)際品牌精裝修。
南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍
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