房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 3月市場(chǎng)加速回暖

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者蔣幸端）2月樓盤(pán)新貨供應(yīng)少，市場(chǎng)較為平淡，進(jìn)入3月，在利好政策和房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的刺激下，開(kāi)發(fā)商將加快步伐積極推新貨，3月將掀起一波供應(yīng)熱潮。

　　3月樓市將掀供應(yīng)熱潮

　　據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅新增供應(yīng)11.46萬(wàn)平方米，合計(jì)1074套，按套數(shù)環(huán)比大增268%。但從供應(yīng)項(xiàng)目來(lái)看，上周出現(xiàn)新增供應(yīng)的項(xiàng)目如佳兆業(yè)碧海云天、恒大綠洲都是預(yù)計(jì)在3月開(kāi)盤(pán)。

　　該研究部認(rèn)為，整個(gè)2月樓市推新貨較少，市場(chǎng)以消化庫(kù)存為主，大部分開(kāi)發(fā)商看好3月市場(chǎng)，較多項(xiàng)目如中惠悅峰、恒大綠洲、佳兆業(yè)碧海云天、卓越蔚藍(lán)山、中天悅府等紛紛計(jì)劃3月開(kāi)盤(pán)或加推，預(yù)計(jì)3月樓市將掀起一波供應(yīng)熱潮。

　　此外，房?jī)r(jià)上漲也讓開(kāi)發(fā)商看好后市，加快樓盤(pán)入市步伐。據(jù)東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅成交均價(jià)繼續(xù)破萬(wàn)，為10908元/平方米，其中洋房成交均價(jià)過(guò)萬(wàn)的鎮(zhèn)區(qū)已達(dá)13個(gè)。由于政策環(huán)境持續(xù)向好，節(jié)后東莞房?jī)r(jià)不斷上漲，許多項(xiàng)目紛紛小幅漲價(jià)，漲幅大部分在4%~8%之間。

　　熱銷(xiāo)樓盤(pán)以深圳客為主

　　成交量方面，元宵節(jié)過(guò)后，東莞樓市迅速回暖，據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅成交2090套，環(huán)比大漲118.62%，市場(chǎng)成交熱度上升，熱銷(xiāo)項(xiàng)目明顯增多。

　　據(jù)了解，在上周住宅成交套數(shù)排行前50名的項(xiàng)目中，過(guò)半是主打深圳客的項(xiàng)目，東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析，節(jié)后深圳房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，深圳房?jī)r(jià)太高逼使深圳客持續(xù)向莞外溢。同時(shí)，受首付降低、契稅營(yíng)業(yè)稅下降等持續(xù)寬松政策影響，東莞開(kāi)發(fā)商持續(xù)漲價(jià)，促使深圳客加快入市步伐。預(yù)計(jì)3月隨著樓市供應(yīng)量大增，市場(chǎng)成交步入“加速回暖”行情。