按照慣例，春節(jié)前后是樓市銷售的淡季，但今年樓市卻是例外，隨著房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅減免等一系列“政策紅包”逐步落地，武漢樓市“加速回暖”。武漢晚報記者昨天從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，今年2月份武漢新建商品住房成交14380套，刷新歷史紀錄，成為賣房數(shù)量最多的一個2月。

　　據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局公布的數(shù)據(jù)，2月首周(2月1日-2月7日)武漢新建商品住房成交2872套；第二周(2月8日-2月14日)由于正值春節(jié)假期，成交僅356套；第三周(2月15日-2月21日)樓市迎來節(jié)后交易小高潮，成交4193套；第4周(2月22日-2月28日)成交6107套。住宅單日成交量峰值出現(xiàn)在上周末，周六賣房1064套，周日則是1119套，這樣的行情即使在傳統(tǒng)旺季都難以超越。整個2月，武漢的新房成交量累計達到14380套，這一數(shù)字比去年同期增長了40%(2015年2月武漢新建商品住房成交8393套)，也刷新了歷史同期紀錄。

　　2月份，國家密集出臺了三個與房地產(chǎn)相關(guān)的“救市組合拳”，不少城市尤其是一線及少數(shù)二線城市樓市行情一路上揚。有媒體報道了上?！扒f豪宅”開盤當(dāng)天被搶光，深圳、南京等熱門城市甚至出現(xiàn)“裹棉被排隊”買房的景象。據(jù)國家統(tǒng)計局近日公布的“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，1月份房價同比上漲城市數(shù)量增至25個，漲幅最高的仍是領(lǐng)漲全國14個月的深圳，上海和北京緊隨其后。武漢的房價以1%的環(huán)比漲幅排在環(huán)比增長排行榜第7位，同比增長率為5.6%。

　　市房管局工作人員分析，去年年底武漢樓市就創(chuàng)下歷史紀錄，目前樓市的表現(xiàn)是對大趨勢的延續(xù)。而降首付、上調(diào)公積金利率、降稅等一系列政策又降低了買房門檻，再加上其他城市房價上漲的示范效應(yīng)，影響了人們對樓市的心理預(yù)期。購房者“買漲不買跌”，這使得很長一段時間的購房需求在短時間內(nèi)集中爆發(fā)。據(jù)相關(guān)知情人士透露，目前武漢樓市庫存的去化率很快，局部地區(qū)尤其是中心城區(qū)的房源很可能出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

　?。ㄒ娏?xí)記者張希為）