11月最后一個(gè)周六，小雨和寒冷抵御不了買房人的熱情。武昌南湖一個(gè)樓盤當(dāng)天開盤，短短2個(gè)半小時(shí)，300多套房銷售一空。

　　武漢房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月，武漢新建住宅成交量再破2萬套大關(guān)，總成交量達(dá)到2.4萬套左右，與創(chuàng)紀(jì)錄的10月幾乎持平。

　　另外，年底隨著東湖隧道、地鐵3號(hào)線等城建利好逐步兌現(xiàn)，部分區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯調(diào)整。

　　成交量居高不下

　　300多套房源，報(bào)價(jià)比3個(gè)月前首次開盤上漲接近千元，但開盤短短2個(gè)多小時(shí)，所有房源即被搶購(gòu)一空。如果說這是因?yàn)榻衲暌詠砟虾w房源供不應(yīng)求的話，那么在供應(yīng)量飽和的后湖，類似的場(chǎng)景同樣出現(xiàn)，只能說明樓市投資熱度不減。

　　11月下旬，后湖金橋大道附近一個(gè)純新盤開盤，共推出604套房源，截至當(dāng)天下午3點(diǎn)，便有469套被“選中”。其中，最有吸引力的110平方米戶型，當(dāng)天推出124套，銷售114套，幾乎“日光”。而11月底，緊鄰該項(xiàng)目的另一個(gè)樓盤開盤，推出近300套房源，結(jié)果到中午就銷售90%以上。

　　10月武漢樓市成交2.4萬多套住宅，創(chuàng)下月度成交歷史紀(jì)錄。11月承繼了10月的火爆行情，成交量接近歷史天量。而截至11月末，武漢今年累計(jì)成交新建住宅已接近20萬套，堪稱全國(guó)最火爆的樓市之一。

　　部分樓盤上調(diào)報(bào)價(jià)

　　“今年年中，價(jià)格才9000元出頭，年底接近萬元，確實(shí)漲得有點(diǎn)快?！痹谏鲜瞿虾潜P現(xiàn)場(chǎng)，有購(gòu)房者告訴記者，如果按照這個(gè)勢(shì)頭發(fā)展下去，下一期的價(jià)格會(huì)繼續(xù)攀升。

　　據(jù)武漢房?jī)r(jià)測(cè)評(píng)中心統(tǒng)計(jì)，11月上半月，武漢新開樓盤平均當(dāng)天銷售率達(dá)到75%，超過10月平均65%的數(shù)據(jù)。有了成交業(yè)績(jī)的支撐，市場(chǎng)對(duì)漲價(jià)的預(yù)期明顯，導(dǎo)致部分樓盤年底調(diào)價(jià)的意愿比較強(qiáng)烈，尤其是有重大基礎(chǔ)設(shè)施利好的項(xiàng)目。

　　以歡樂大道附近某樓盤為例，今年11月最新報(bào)價(jià)達(dá)到2萬元/平方米，對(duì)比9月份上一期報(bào)價(jià)上漲約50%，成為11月漲價(jià)最猛的項(xiàng)目。雖然此次調(diào)價(jià)有戶型方面的原因，但年底即將通車的東湖隧道，也是重要的漲價(jià)因素。

　　沌口區(qū)域一個(gè)項(xiàng)目，11月單價(jià)上漲了近千元，報(bào)價(jià)達(dá)到8500元/平方米，其靠近即將通車的3號(hào)線站點(diǎn)，成為項(xiàng)目漲價(jià)最大的理由。