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2025年01月09日 星期四

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武漢樓市年底供應(yīng)量不減

　　楚天都市報訊 （記者陳珂）今年前10個月，武漢（樓盤）樓市火爆，雖然臨近年底，新增供應(yīng)量依舊沒有縮減。記者昨日統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，11月武漢有13個純新盤準(zhǔn)備入市，另外還有34個項目老盤加推，房源供應(yīng)量不亞于九十月的黃金月份。不過銀行房貸發(fā)放有所收緊，目前簽訂合同繳納首付，預(yù)計要明年初才會陸續(xù)放款。

　　據(jù)統(tǒng)計，11月武漢有13個純新盤開盤，其中漢口6個，漢陽1個，武昌6個。與此同時，本月還有34個項目老盤加推，分散在武漢三鎮(zhèn)，其中光谷片區(qū)有15%的在售項目加推。市場新增供應(yīng)以90平方米的2房和3房為主，144平方米以上的大戶型本月沒有新增。

　　億房研究中心分析，前幾個月樓市刺激政策不斷推出，因此很多房企調(diào)整推房節(jié)奏，今年大多數(shù)新盤已經(jīng)在前幾個月?lián)屜乳_盤。但也有開發(fā)商為了避免激烈競爭，延遲開盤，尤其是同區(qū)域、同地段的樓盤。

　　雖近年底，武漢市場需求還是相當(dāng)旺盛，11月以來，武漢日均成交保持在500套以上的規(guī)模，11月4日更是成交930多套，今年前10個月，武漢累計成交新建住宅已經(jīng)有16萬套。

　　要注意的是，臨近年關(guān)，房貸有所收縮。民族大道附近一家樓盤負責(zé)人告訴記者，由于今年成交量大，房貸額度使用充分，目前合作的5家銀行已經(jīng)告知，本月中旬之后，新增的購房者可以提交貸款申請資料，但放款需要等到明年初。

　　上周記者在王家灣一個樓盤踩盤時，一家駐場的銀行工作人員告訴記者，如果手續(xù)齊全的話，也許能在半個月時間里通過審批放款，稍晚一點，就會拖到明年初再放款。

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