央廣網(wǎng)南京2月27日消息（記者姚東明）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，南京市政府昨天出臺關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的意見，對高地價(jià)說"不"。商住地塊溢價(jià)率不得超過45%。

　　南京市政府昨天公布了總共17條的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。主要的內(nèi)容有：一是為了擴(kuò)大有效供應(yīng)量、適度調(diào)整單次上市量，供應(yīng)偏緊的區(qū)域普通商品住宅單次申領(lǐng)銷售許可的規(guī)模宜為3萬平方米左右。這是為了防止開發(fā)商擠牙膏似的推房，人為制造市場恐慌；第二，部分沒有開發(fā)的商業(yè)和辦公用地可以轉(zhuǎn)型利用；第三，鼓勵拆遷安置戶拿著補(bǔ)償款去買存量房；第四，今年住宅用地的供應(yīng)量不低于500公頃，同時(shí)對商品住宅地塊，當(dāng)土地價(jià)格的溢價(jià)率達(dá)到45%的時(shí)候，調(diào)整定價(jià)方式，轉(zhuǎn)為配建保障性住房建設(shè)資金和面積；第五，打擊開發(fā)商故意囤地的行為。為了穩(wěn)定房價(jià)，對群眾反映比較大的高價(jià)樓盤展開成本調(diào)查，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)，規(guī)范銷售行為；第六，對失信房企實(shí)行現(xiàn)房銷售。同時(shí)今年還要新開工400萬平方米的保障房，整治老舊小區(qū)環(huán)境、推進(jìn)老住宅加裝電梯。

　　南京房價(jià)已經(jīng)連漲11個(gè)月，今年1月的房價(jià)更是環(huán)比漲了2.5%，漲幅在全國第三?！叭展狻?、“搶房”屢見不鮮。商品房的成交比來看，房子現(xiàn)在只夠賣4個(gè)月左右。在市場過熱的背景下，南京市政府出臺了房產(chǎn)新政，能否按住這個(gè)房價(jià)和地價(jià)，多位房地產(chǎn)專家和業(yè)內(nèi)人士表示，新政在一定程度上可以遏制“捂盤惜售”和價(jià)格的過快上漲。比如一次性供應(yīng)量少于3萬平方米，可能領(lǐng)不到銷售許可，就會遏制饑餓營銷，使得開發(fā)商放量加快，并且在定價(jià)上更加謹(jǐn)慎，有利于穩(wěn)定房價(jià)。但也有專家表示，這次“十七條”房產(chǎn)新政，還沒有真正抓住房價(jià)上漲的痛點(diǎn)，對市場的實(shí)際作用和影響還有待觀察。