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樓市交房季亂相叢生
- 發(fā)布時(shí)間:2016-02-26 13:29:36 來(lái)源:齊魯晚報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
樓市維權(quán)在前兩年還是比較陌生的詞匯,畢竟出現(xiàn)問題的多是些名不見經(jīng)傳的小開發(fā)商。這些小開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)較少,經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不足,房屋質(zhì)量、未兌現(xiàn)承諾等成為業(yè)主維權(quán)的主要問題。
2006年,濟(jì)南2400畝大盤彩石山莊“爛尾”,2400畝開發(fā)土地閑置。2011年,路勁御景城小區(qū)三期百余名業(yè)主圍堵售樓處,拉起“開發(fā)商價(jià)格欺詐,堅(jiān)決要求退房”的橫幅,要求開發(fā)商退還差價(jià),或者做出賠償。同年9月,藍(lán)調(diào)國(guó)際小區(qū)收房前,因水電是商用還是民用歸屬問題發(fā)生維權(quán)事件。
記者發(fā)現(xiàn),在經(jīng)歷了2012、2013年大規(guī)模的拿地、開發(fā)之后,省城樓市從2015年開始逐漸進(jìn)入交付高峰。眾多“知名”樓盤也迎來(lái)交付的“考驗(yàn)期”。
一邊是前所未有的交房大潮,一邊是不斷提升的維權(quán)意識(shí),維權(quán)事件不斷發(fā)生,不少一線開發(fā)商也難逃其中,業(yè)主維權(quán)事件也不再僅是小開發(fā)商的專屬。
海亮地產(chǎn)在濟(jì)南的首個(gè)項(xiàng)目海亮·院里,面世之初可謂是東部高端商品房,首推300余房源,認(rèn)籌人數(shù)近900人,認(rèn)籌之火爆可以說(shuō)是東部最受歡迎的樓盤。項(xiàng)目配套建設(shè)的洋房在同區(qū)域可以說(shuō)是稀缺產(chǎn)品,不少購(gòu)房者也都是沖著這稀缺資源才選擇海亮地產(chǎn)的??墒屡c愿違,臨近交房,海亮·院里的洋房卻出盡了“洋相”。路面硬化不善和管道設(shè)計(jì)不合理直接導(dǎo)致路面下沉,樓梯口塌陷露出了下面幾乎能臥進(jìn)一個(gè)人的“大窟窿”,敲擊墻面里面都是空鼓,銷售時(shí)承諾的太陽(yáng)能也沒有兌現(xiàn),樓前用低矮灌木圈出的一個(gè)個(gè)小方塊竟然就是開發(fā)商口中的“小院”。種種房屋質(zhì)量問題遭到業(yè)主集體上門維權(quán)并拒絕收房。
在交房大潮中,有的開發(fā)商因?qū)W區(qū)房問題引發(fā)多次業(yè)主維權(quán),業(yè)主無(wú)奈之下只好打出橫幅維權(quán);有的開發(fā)商在沒有取得綜合驗(yàn)收證明的情況下交房并代收公共維修基金;有的開發(fā)商收房首冬在沒有通知業(yè)主情況下未提供供暖等,東部某開發(fā)商二期產(chǎn)品在沒有綜合驗(yàn)收備案證明的情況下直接交房,并且品質(zhì)嚴(yán)重低于一期產(chǎn)品,室內(nèi)水管外露、陽(yáng)臺(tái)間僅隔玻璃等質(zhì)量問題眾多。
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