2015年12月14日召開的中共中央政治局會議指出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

　　2016年2月2日，央行發(fā)布降首付新政，非限購城市（即北上廣深與三亞之外的城市）首套房商貸最低首付比例可下調至20%。

　　2016年2月17日，央行再次發(fā)布消息，決定將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按照一年期定期存款基準利率執(zhí)行。

　　2016年2月19日，財政部決定調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅。

　　西安節(jié)后樓市

　　還貸潮來臨改善族欲趁新政換房

　　本報訊 （記者 王赫） 春節(jié)過后，一些年輕人拿著公司發(fā)的年終獎，決定提前還貸，減輕“房奴”壓力。此外，首套房首付兩成房貸新政西安落地，部分改善性需求的市民提前還貸，趁著低首付和優(yōu)惠利率政策換房。記者從西安多家銀行了解到，節(jié)后提前還貸的市民明顯增加，不少銀行迎來了提前還貸潮。

　　前年在高新區(qū)貸款買房的市民小張告訴記者，央行連續(xù)五次降息后“房奴”的負擔是輕松了一些，但與此同時存款利率也下調了，所以趁著年終獎還有些結余，提前償還部分貸款。

　　記者從浦發(fā)、建行等多家銀行了解到，與去年同期相比辦理提前還貸的客戶數(shù)量有明顯提高。高新區(qū)某銀行個貸部負責人透露，市民的理財渠道相對狹窄，受多次降息的影響，目前各種理財收益也相對較低，有點閑錢的客戶索性選擇了提前還貸。有一些市民抱有“不愿欠債”的傳統(tǒng)觀念，隨著年終獎金的兌現(xiàn)，不少人選擇提前償還部分房貸。

　　采訪中，記者還發(fā)現(xiàn)，伴隨央行二套房貸款新政的落地，刺激了一些有改善性需求的市民提前償還現(xiàn)有住房貸款?！白稍冦y行了解到，如果首套房貸已經(jīng)結清了，再次購買二套房申請貸款可以被視為首次購房。”市民孫先生表示，他打算將現(xiàn)有住房貸款還清后，擇機入手一套大面積住房，改善居住條件。