本報(bào)訊（記者 陳璠）春節(jié)假期結(jié)束，樓市也隨之火熱開市。記者從本市多家房屋中介門店了解到，自大年初六以來，已經(jīng)有許多客戶陸續(xù)進(jìn)店咨詢市場情況，尤其租賃市場節(jié)后迅速升溫，二手房交易市場啟動也較往年有所加快，新增客戶量在短短幾天里迅速上漲。

　　租賃市場求租升溫快

　　據(jù)我愛我家全市多家門店數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，大年初六各門店開業(yè)以來新增租房客戶量與節(jié)前相比上漲將近一倍，其中很多客戶自大年初五開始就通過網(wǎng)絡(luò)渠道查找房源，提前與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人預(yù)約看房。我愛我家市場研究中心總監(jiān)郭燕表示，每年春節(jié)后都是租賃市場傳統(tǒng)旺季，一方面，節(jié)后大量外地返津和來津求職的上班族較多；另一方面，恰逢中小學(xué)開學(xué)季，學(xué)區(qū)周邊的陪讀租房需求也較為旺盛，因此租賃市場的迅速啟動延續(xù)了往年的市場行情。

　　“今年春節(jié)后找房的客戶比往年動手要早一些，從大年初四就陸續(xù)接到客戶電話想要租房，來電咨詢量與1月相比翻了一倍?！狈刻煜伦夥繀^(qū)域經(jīng)理張麗表示，“有些租戶在年前就退租了，現(xiàn)在只有臨時住處，有些甚至在火車上就打電話要租房，只要地點(diǎn)租金符合心理預(yù)期，基本兩到三天就成交了?！狈刻煜聰?shù)據(jù)顯示，目前租房成交量環(huán)比1月上漲三四成，正處在年后租賃高峰的開端，租金尚且穩(wěn)定，市內(nèi)區(qū)域一室租金每月1400—1500元，兩室租金每月2000—2300元之間。但張麗表示，目前新登記的租賃房源租金已經(jīng)開始上揚(yáng)，但幅度不大，比如梅江街富力津門湖的一室一廳，1月租金報(bào)價在每月1800元，目前已經(jīng)漲到每月2000元左右。隨著節(jié)后租房小高峰到來以及采暖期結(jié)束，預(yù)計(jì)未來一月里，租金整體將呈現(xiàn)上升趨勢，房主議價空間逐漸減小。

　　買賣市場咨詢熱度高

　　與往年二手房買賣市場節(jié)后平穩(wěn)復(fù)蘇相比，今年春節(jié)后買賣市場熱度也在迅速提升。據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，大年初七、初八兩天新增買賣客戶量已恢復(fù)至節(jié)前1月份的日均水平。我愛我家市場研究中心認(rèn)為，造成今年春節(jié)后買賣市場熱度快速提升的原因主要在于2015年市場火熱氛圍的延續(xù)以及當(dāng)前政策寬松利好，使得購房者加快入市步伐。一方面，去年樓市交易火爆，熱點(diǎn)戶型和地段的價格隨之上漲，整體市場環(huán)境利好使得購房者入市積極性較高；另一方面，當(dāng)前購房的各項(xiàng)政策較為寬松，從去年起稅費(fèi)、信貸政策調(diào)整，到2016年以去庫存為目的的調(diào)控基調(diào)，春節(jié)前期央行再次出臺新政將首套房及二套房首付比例降低，均加快了購房者的入市步伐。