□金陵晚報記者 劉玥

　　有不少業(yè)內(nèi)人士預計，今天下午的土地拍賣，河西中部的G68地塊，成交樓面價將超過3萬元/㎡。這不僅將打破南京目前最高樓面價，也可能將今年南京河西的房價，直接推上6萬元/㎡的門檻！

　　金陵晚報記者盤點，其實，2015年河西的幾幅高價地今年都將亮相，目前售樓處的“放風價”都超過了4萬元/㎡，最高的竟然已經(jīng)邁過6萬元/㎡的門檻！

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　　前高價地規(guī)劃出爐：7棟高層

　　去年6月，北京北辰首次到南京來拿地，就搶下了應(yīng)天大街以北、燕山路以西的一幅地塊。高達21203元/㎡的樓面價，打破了金隅保持了20個月的高價地紀錄，也是南京樓面價首次“破2”。

　　拿地后不久，北辰地產(chǎn)宣布與旭輝地產(chǎn)聯(lián)手打造這幅地塊。今年初，公布案名為“北辰旭輝鉑悅金陵”，表明了將要打造旭輝地產(chǎn)旗下“鉑悅系”的高端住宅。

　　最近，這塊前高價地的規(guī)劃終于出爐了：蔣要打造7棟高層住宅。

　　據(jù)了解，地塊內(nèi)分成了A、B兩個部分。A地塊總用地面積在3萬㎡左右，總建筑面積在10萬㎡左右，將主要建設(shè)住宅、物管以及養(yǎng)老服務(wù)用房； 而B地塊僅4288㎡，主要建設(shè)幼兒園，建成將無償移交政府，預計年中上市。

　　整個小區(qū)總戶數(shù)共計500戶，機動車停車位707個（配比約達1:1.4），其中地上停車位23個，地下停車位684個。

　　按照此前拿地樓面價來測算成本，今年上市后的商品房價格將超過4萬元/㎡。

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　　8個“4萬”盤將集中上市

　　放眼整個河西，今年要上市的超過4萬元/㎡的樓盤，竟然還有7個。

　　比如河西中部上海建工打造的海玥名都苑，目前售樓處的放風價格已達到了4.5萬元/㎡，該盤是河西中部的純新盤，預計將在今年4月份上市。

　　還有去年10月拿下南京最高樓面價的保利G39地塊，據(jù)悉也將于今年第四季度首次開盤。而按照其24026元/㎡樓面價成本測算，上市價格將直逼5萬元/㎡。

　　同樣是純新盤的還有東原地產(chǎn)在河西的地塊以及華新城二期地塊，預計上市價格也將超過4萬元/㎡。

　　此外，已經(jīng)在去年創(chuàng)造過開盤“傳奇”的宏圖上水云錦二期和仁恒江灣天成的二期，今年再次加推的“放風價”也超過了4萬元/㎡。

　　而江心洲的升龍?zhí)一ㄔ粗椖浚捎谑谴竺娣e的疊加別墅，預計首開的均價竟然高達6萬元/㎡。按照項目內(nèi)最小150㎡來計算，最低“入門”價也要900萬元/套。