本報記者 劉文良

　　“一條經(jīng)三路，十里金融街”。在鄭州，因為銀行、證券、保險、理財?shù)冉鹑跈C構(gòu)密集、商務(wù)寫字樓林立，經(jīng)三路被譽為“鄭州的華爾街” “鄭州的財富大道”。

　　伴隨著鄭州一路向東的發(fā)展大勢，以及城市框架的日益擴大，鄭州的城市規(guī)劃從過去的“攤大餅”變成了如今的“組團式”，形成了多商業(yè)中心、商務(wù)中心的格局，經(jīng)三路“一花獨放”的地位已然風(fēng)光不再，多點式布局的商圈異軍突起。

　　如何重振經(jīng)三路商務(wù)雄風(fēng)，如何重塑經(jīng)三路商業(yè)新地標(biāo)，如何改寫經(jīng)三路城市新名片，這不僅是鄭州城市決策者所面臨的課題，也是擺在開發(fā)企業(yè)面前的挑戰(zhàn)和機遇。

　　鄭州土地市場再傳喜報

　　1月15日，在鄭州“地王”頻出、土地摘牌喜報頻傳、土地市場一片紅的態(tài)勢下，鄭州土地市場再傳佳訊，位于金水區(qū)經(jīng)三路與廣電南路交會處的編號為鄭政出〔2015〕116號（網(wǎng)）的宗地，被鄭州廣運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鄭州廣運）成功摘牌。至此，在坊間盛傳已久的河南國際酒店用品博覽中心項目（又名華爾中心）正式進入公眾視線，這標(biāo)志著華爾中心正式開啟開發(fā)建設(shè)的大幕，開工在即，入市在望，鄭州廣運多年的付出、努力及其深厚的企業(yè)背景瞬間為行業(yè)和媒體聚焦。

　　鄭州廣運隸屬于浙江廣廈河南廣運置業(yè)集團。作為原建設(shè)部推薦的全國首家建筑企業(yè)上市公司，浙江廣廈現(xiàn)在已是一家集建筑、房產(chǎn)、能源、金融、制造、教育、醫(yī)療、文化傳媒、商業(yè)、酒店旅游、體育等眾多行業(yè)于一體、年營業(yè)收入千億元的大型現(xiàn)代化跨國企業(yè)集團。2015年，廣廈集團位列中國民營企業(yè)500強第9位、中國企業(yè)500強第145位。其中的廣廈房產(chǎn)集團目前已在全國的主要城市如北京、上海、天津、重慶、杭州、南京等地開發(fā)諸多知名樓盤，如戈雅南岸、西湖時代廣場、南岸花城、天都城、萬安西苑、檀香園、水岸東方、府尚公館等。廣廈房產(chǎn)集團也先后榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”“引領(lǐng)中國房地產(chǎn)十大領(lǐng)軍企業(yè)”“中國房地產(chǎn)十大著名浙江品牌”“中國房地產(chǎn)上市公司50強”等榮譽。

　　以華爾中心之名禮獻鄭州

　　“我叫華爾中心，專為經(jīng)三路而來！”在浙江廣廈河南廣運置業(yè)集團董事長葛紅平看來：鄭州是有著3600年歷史的商文化、商文明的發(fā)源地，如今，中原經(jīng)濟區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，風(fēng)鵬正舉，鄭州航空港區(qū)建設(shè)高歌猛進，鄭州正在建造國際新商都，已經(jīng)發(fā)展成為集高鐵、地鐵、城鐵“三鐵合一”的省會城市。

　　上合會議的完美舉辦，為鄭州錦上添花，鄭州在國際國內(nèi)的影響力、競爭力、知名度、美譽度大為提升。目前，國內(nèi)地產(chǎn)一線品牌方陣的房企悉數(shù)進入鄭州，鄭州進入真正意義上的“群雄逐鹿”時代，未來會有越來越多的世界500強、中國500強企業(yè)落地中原、植根鄭州。浙江廣廈看好河南廣闊的發(fā)展前景和巨大的市場空間，確定了以鄭州為核心，立足鄭州、輻射中原城市群的發(fā)展戰(zhàn)略。華爾中心是鄭州市政府2013年在長三角地區(qū)大招商活動中與浙江廣廈簽約的重點招商引資項目，早在2014年就被列入鄭州市重點建設(shè)項目，也是浙江廣廈成立30年之際禮獻中原、致敬鄭州的首發(fā)之作。

　　葛紅平告訴記者，浙江廣廈在鄭州的開山之作之所以選定經(jīng)三路，是因為經(jīng)三路作為鄭州商務(wù)寫字樓的發(fā)軔之路、開山之路、先導(dǎo)之路，不僅是鄭州商務(wù)寫字樓較早起步的街區(qū)，也是鄭州商務(wù)寫字樓較為密集、商務(wù)氣氛濃郁、商務(wù)發(fā)展成熟的區(qū)域之一，同時，經(jīng)三路作為貫穿金水區(qū)南北的城市主干道，也是規(guī)劃的“井”字形快速路網(wǎng)中南北快速路中重要的一條，周邊政府機關(guān)單位和企事業(yè)單位云集，銀行、證券、保險、理財機構(gòu)遍布。另外，經(jīng)三路地處主城區(qū)與鄭東新區(qū)交會地帶，是真正意義上的“雙城橋頭堡”。經(jīng)三路周邊中高端社區(qū)林立，鑫苑名家、綠洲云頂?shù)戎鐓^(qū)以及眾多省直機關(guān)單位家屬院環(huán)伺；項目附近高校林立，鄭州牧專、民族職業(yè)學(xué)校、河大鄭州分校、統(tǒng)計職業(yè)學(xué)院將帶來巨大的人氣和財氣。

　　開啟經(jīng)三路商務(wù) 商業(yè)新篇章

　　據(jù)悉，華爾中心項目由美國KAS設(shè)計機構(gòu)擔(dān)綱設(shè)計，總規(guī)劃建筑面積約15.4萬平方米，集合一棟超5A甲級寫字樓、一棟高檔酒店式公寓和4.5萬平方米的集中式商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。5A甲級寫字樓在建筑設(shè)計上大膽突破，在多個樓層懸挑空中花園，讓辦公環(huán)境更加生態(tài)。酒店公寓將會引入酒店式管理，融入“互聯(lián)網(wǎng)+”的軟硬件設(shè)置，預(yù)留更多的公共體驗式、參與性空間，致力于打造一個品質(zhì)純粹、鄰里氛圍濃厚的時尚潮牌智能公寓。商業(yè)部分引入“情景式商業(yè)”“體驗式商業(yè)”的設(shè)計理念，將商業(yè)情景與城市公園融合設(shè)計，無論從業(yè)態(tài)布局還是商家引入方面，都以客戶體驗感為前提。為確保后期商業(yè)的高效運營，華爾中心除了引進國際知名商業(yè)管理運營機構(gòu)統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營之外，目前，正在洽談的意向入駐商家有萬達院線、外婆家杭幫菜、BHG（北京華聯(lián)）精品超市、豪麗斯、海底撈等商家。

　　記者獲悉，華爾中心擬引入中國頂級品牌物業(yè)公司之一的綠城物業(yè)，為華爾中心的商務(wù)辦公、商業(yè)經(jīng)營提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和增值保障。項目建成后，將會刷新經(jīng)三路商務(wù)、商業(yè)形象，改寫經(jīng)三路商務(wù)、商業(yè)的版圖，再鑄經(jīng)三路商務(wù)、商業(yè)輝煌，開啟經(jīng)三路商務(wù)、商業(yè)新篇章。