本報(bào)訊 昨日下午，春節(jié)前的杭州土地市場(chǎng)收官戰(zhàn)高調(diào)打響，出讓了四宗宅地和兩宗商業(yè)用地，共攬金56.7億元。

　　昨天出讓會(huì)的主角非融創(chuàng)集團(tuán)莫屬，分別以總價(jià)11.4億元和19.35億元連奪景芳三堡宅地及筧橋宅地，樓面價(jià)達(dá)到23268元/平方米、16357元/平方米，雙雙打破區(qū)域內(nèi)樓面價(jià)紀(jì)錄。

　　對(duì)于亟待補(bǔ)倉(cāng)的開發(fā)商們來(lái)說(shuō)，昨天的拍賣會(huì)無(wú)疑是一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)。有意思的是，開發(fā)商們依然很“挑食”，只盯牢優(yōu)質(zhì)地塊。

　　出讓開始前半小時(shí)，萬(wàn)科、大家、遠(yuǎn)洋、旭輝、陽(yáng)光城、融信、中鐵建&保利、宋都等20余家競(jìng)買單位已悉數(shù)落座。

　　四宗宅地中，報(bào)名47號(hào)景芳三堡地塊的有大家、招商、濱江、融創(chuàng)、德信等11家競(jìng)買單位；報(bào)名48號(hào)筧橋宅地的有龍湖、濱江、萬(wàn)科、融創(chuàng)、富力等13家競(jìng)買單位，但49號(hào)和50號(hào)兩宗下沙大學(xué)城北宅地的報(bào)名單位僅三家，分別為中鐵建、保利、宋都。

　　首先出讓的三堡地塊起拍價(jià)7.7億元，樓面價(jià)15725元/平方米，地處錢江新城板塊，區(qū)域內(nèi)以改善型產(chǎn)品為主，規(guī)劃定位較高。經(jīng)過(guò)34輪的激烈爭(zhēng)奪，融創(chuàng)力壓大家、德信、濱江、杭房四家本土房企，以11.4億元總價(jià)殺出重圍，樓面價(jià)23268元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了2009年以來(lái)由中企艮山府保持的樓面價(jià)18206元/平方米的區(qū)域內(nèi)最高樓面價(jià)紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，中企艮山府早已是準(zhǔn)現(xiàn)房，小區(qū)內(nèi)綠化和水系景觀也已打造完畢，卻始終未對(duì)外銷售。主要原因是周邊樓盤售價(jià)在20000元/平方米左右，開盤必虧無(wú)疑。不少業(yè)內(nèi)人士感嘆：“老地王終于可以解套了?！?/p>

　　隨后出讓的筧橋宅地，融創(chuàng)同樣以激進(jìn)的姿態(tài)，在第26輪擊敗融信，以19.35億元成功拿下，樓面價(jià)16358元/平方米。

　　就目前市場(chǎng)看，三堡地塊周邊某高端樓盤項(xiàng)目在售均價(jià)約36500元/平方米，筧橋地塊周邊成交均價(jià)約21000元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士表示，融創(chuàng)此次高價(jià)拿下兩宗地塊的舉動(dòng)，可以說(shuō)較為“激進(jìn)”，但未來(lái)將產(chǎn)品定位為相對(duì)高端的精裝產(chǎn)品，仍有操作空間。

　　而最后出讓的兩宗下沙大學(xué)城北單元地塊，與前兩宗地塊相比顯得十分“冷清”。其中，49號(hào)地塊由中鐵建和保利聯(lián)合體以6.2億元總價(jià)底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)4540元/平方米。50號(hào)地塊由宋都以4億元底價(jià)拿下，樓面價(jià)4542元/平方米。

　　印夢(mèng)怡