北京商報(bào)訊(記者 錢瑜 王瀟立)與SOHO中國之間的上海地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)剛剛止息，復(fù)星集團(tuán)卻醞釀出售外灘金融中心BFC項(xiàng)目股權(quán)。日前，有知情人士透露，復(fù)星集團(tuán)此次兜售BFC整體股權(quán)預(yù)計(jì)達(dá)49%，目前多家意向買家都在詢價(jià)，報(bào)價(jià)預(yù)計(jì)超過100億元。據(jù)了解，外灘金融中心一直被復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌十分重視，目前外灘金融中心已經(jīng)完成結(jié)構(gòu)封頂與部分招商，預(yù)計(jì)在今年下半年正式開業(yè)。

　　提及外灘金融中心BFC，就不能不提復(fù)星集團(tuán)與SOHO中國之間長(zhǎng)達(dá)三年的地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)。外灘金融中心BFC即外灘8-1地塊，最初由上海證大于2010年斥資92.2億元購得。2011年11月，上海證大以95.7億元的價(jià)格將外灘8-1地塊的項(xiàng)目公司——上海證大外灘國際金融服務(wù)中心置業(yè)有限公司出售給海之門。海之門由復(fù)星集團(tuán)旗下的復(fù)星國際、上海證大、綠城及上海磐石分別持有50%、35%、10%和5%股權(quán)，海之門對(duì)應(yīng)的全部資產(chǎn)即外灘金融中心。2011年底，SOHO中國宣布斥資40億元從上海證大、綠城、上海磐石手中購得海之門50%股權(quán)。此后，復(fù)星與SOHO中國在外灘金融中心的股權(quán)問題上陷入紛爭(zhēng)。歷經(jīng)四年的股權(quán)糾紛，最終以復(fù)星方面低價(jià)回購股權(quán)結(jié)束。

　　在外界看來，與潘石屹的項(xiàng)目糾紛剛結(jié)束，復(fù)星集團(tuán)就開始叫賣這一項(xiàng)目的股權(quán)似乎有些奇怪。但在業(yè)內(nèi)看來，在項(xiàng)目整體開發(fā)結(jié)束之際，復(fù)星希望通過出售部分股權(quán)回籠資金，從投資的角度而言并不稀奇。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴北京商報(bào)記者，從復(fù)星股權(quán)甩賣的比例來看，49%的數(shù)據(jù)說明了三點(diǎn):第一，復(fù)星集團(tuán)希望最大限度地甩賣股權(quán)，從而快速回籠資金。第二是希望較好地控制此類項(xiàng)目的開發(fā)主導(dǎo)權(quán)，防范出現(xiàn)類似和SOHO中國有過的商業(yè)糾紛。第三是通過甩賣股權(quán)，在回籠資金的同時(shí)也希望以合作開發(fā)的方式來規(guī)避獨(dú)自開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。