復(fù)星國際董事長郭廣昌與SOHO中國董事長潘石屹握手言和了。

　　這個當初拍出92.2億元天價的外灘地王股權(quán)幾經(jīng)折騰，最終被復(fù)星國際收入囊中。而這場復(fù)星與SOHO中國經(jīng)過一審、二審打了三年多的官司也終結(jié)了。

　　11月9日上午，復(fù)星國際與SOHO中國各自公告：復(fù)星國際正式撤訴，上海高級人民法院核準了這一請求，并與11月5日作出了終審判決。

　　郭廣昌撤訴

　　上海外灘8-1地塊可謂是外灘上難以再現(xiàn)的稀缺地塊。2010年2月1日，以92.2億元的價格成交，成為上海有史以來最昂貴的地皮。當時復(fù)星國際、上海證大、綠城中國各占股50%、40%、10%。

　　鑒于這樣的股權(quán)結(jié)構(gòu)，復(fù)星一直視外灘8-1地塊為囊中之物。然而，由于綠城以及證大資金出現(xiàn)問題，潘石屹突然闖入，掀起這場股權(quán)爭奪戰(zhàn)。

　　2011年12月底， SOHO中國以40億元從急需現(xiàn)金的上海證大、綠城中國手中接過外灘8-1地塊50%股權(quán)。收購第二天，8-1地塊項目原大股東、持股50%的復(fù)星集團提出自己享有“優(yōu)先購買權(quán)”，SOHO收購無效；隨后復(fù)星一口氣把SOHO中國、綠城、上海證大等涉股權(quán)轉(zhuǎn)讓的6家公司告上法庭。

　　2012年11月29日，上?！巴鉃?-1地塊股權(quán)紛爭案”在上海正式開庭，當庭并未宣判結(jié)果。此后，經(jīng)過SOHO 中國的一審敗訴，上訴，再到二審。這場地王爭奪戰(zhàn)持續(xù)了三年半之久，期間，郭廣昌與潘石屹從“優(yōu)先購買權(quán)”吵到“價值觀不合”，而最終于昨日的握手言和。

　　從雙方公告看，兩方其實都付出了代價。郭廣昌的讓步是，承認證大、綠城和SOHO的交易并未侵犯復(fù)星的優(yōu)先購買權(quán)，并且承擔(dān)了一審、二審共計381萬元的訴訟費用。潘石屹的代價是，在并未享受高溢價的背景下，把全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了復(fù)星。

　　潘石屹回籠51億元現(xiàn)金

　　2015年9月23日晚，SOHO中國發(fā)布了轉(zhuǎn)讓公司所持海之門50%股權(quán)的公告，即上海外灘金融中心(BFC)項目的股權(quán)。復(fù)星國際以84.93億元的代價收購?fù)鉃?-1地王全部股權(quán)。9月24日，SOHO中國董事長潘石屹在其微博上稱，“各位股東和投資者：外灘8-1項目終于有了結(jié)果，回籠資金50.85億元”。

　　從交易價格看，潘石屹并沒有吃虧。復(fù)星從SOHO手中收購項目公司證大外灘置業(yè)，交易對價為84.93億元，其中，歸還SOHO的股東貸款為45.85億元。當初，SOHO買入地塊50%股權(quán)時的交易價格為40億元。

　　而通過此次交易和后續(xù)事項的處理，SOHO中國預(yù)計將取得約10億元的稅前收益。

　　值得注意的是，復(fù)星與SOHO中國對簿公堂之后，外灘金融中心(BFC)項目并未停工。

　　而直至賣掉上海外灘地王，SOHO中國雖持有該項目50%的股權(quán)，但經(jīng)《證券日報》記者向SOHO中國證實，該項目的合并報表權(quán)一直不在SOHO中國手中。

　　此外，此前有媒體報道稱，上海外灘金融中心2016年下半年將正式營業(yè)。而對于該項目，復(fù)星國際傾注了大量的精力，由于項目的股權(quán)紛爭仍在官司中，導(dǎo)致無法取得銀行貸款,直至2014年底，總投資130億元的資金，大部分由復(fù)星國際支付。

　　更重要的是，在今年SOHO中國半年報公布之前，潘石屹就與復(fù)星國際就外灘地王轉(zhuǎn)讓事宜進行了談判。據(jù)《證券日報》記者了解，因達成交易時間拖延，所得收益未錄入SOHO中國2015年中報，SOHO中國2015年的中報利潤報表顯得不太好看。

　　潘石屹在一次與記者交流時直言，“要是這筆交易錄入中報，那么就不會有那么多人質(zhì)疑SOHO中國轉(zhuǎn)型了”。而在把上海外灘地王出讓給復(fù)星國際后，SOHO中國持有現(xiàn)金額度已接近150億元。潘石屹正忙著利用這些現(xiàn)金回購大量美元債，并加速其2017年在全國布局17萬個SOHO 3Q座位，做全球第一短租商的“雄心”。