一周成交

　　記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)

　　研究部

　　商業(yè)市場

　　新增供應(yīng)放量

　　本周若干項(xiàng)目集中放量，商業(yè)市場共新增供應(yīng)610套4.66萬平方米，供應(yīng)量約為上周的4倍。其中番禺區(qū)全新項(xiàng)目雄峰城供應(yīng)250套專業(yè)市場鋪。此外，增城區(qū)荔富湖畔華庭供應(yīng)171套社區(qū)商鋪，天河區(qū)尚東柏悅府供應(yīng)11套社區(qū)商鋪，其余則為外圍區(qū)域社區(qū)鋪。

　　本周商業(yè)市場止跌回升，成交163套1.47萬平方米，成交均價(jià)為19647元/m2，量價(jià)環(huán)比分別上漲73%、27%。其中，花都區(qū)成交量占37%，區(qū)域內(nèi)智能公寓盤廣物星港國際成交了88套公寓，均價(jià)為10971元/m2。其次，增城區(qū)成交量占27%，以敏捷萊茵花園11套社區(qū)商鋪成交為主，成交均價(jià)為6251元/m2。本周海珠區(qū)邦泰公寓、保利世界貿(mào)易中心各錄得一宗1544平方米、677平方米的大面積底商成交，故區(qū)域成交占比升至16%。

　　體育中心

　　新甲寫字樓現(xiàn)網(wǎng)簽

　　本周辦公市場新增供應(yīng)759套3.71萬平方米，供應(yīng)量環(huán)比下跌55%。其中，增城區(qū)荔富湖畔華庭供應(yīng)3套非甲級(jí)寫字樓，番禺區(qū)雄峰城供應(yīng)756套Loft公寓。本周公寓擔(dān)綱主角，3個(gè)開盤推新項(xiàng)目成交喜人，去化率達(dá)八九成。

　　本周番禺區(qū)敏捷上城國際集中網(wǎng)簽48套公寓，網(wǎng)簽均價(jià)僅8399元/m2，該項(xiàng)目早于2012年售罄，此批次網(wǎng)簽應(yīng)屬滯后網(wǎng)簽。天河區(qū)除天盈廣場成交12 套甲級(jí)寫字樓外，而位于體育中心商圈的新盤寰城海航廣場首現(xiàn)網(wǎng)簽，成交3套甲級(jí)寫字樓，成交均價(jià)為35853元/m2。