從最新公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可見，在剛剛過去的十月黃金周假期，增城區(qū)域成為廣州樓市成交的大贏家。

　　從增城目前在售產(chǎn)品上看，由于價格適中，產(chǎn)品適合自住客需求，且選擇多樣，受到市場歡迎也就不足為奇了。從住宅供應(yīng)的結(jié)構(gòu)上，剛需產(chǎn)品占據(jù)供應(yīng)大頭，改善型產(chǎn)品的比拼上，增城區(qū)域的改善型住宅則以優(yōu)質(zhì)山水見長。而品牌房企開發(fā)的優(yōu)質(zhì)項目，則更受市場買家歡迎。以尚東紫御為例，其在售別墅組團(tuán)禧悅山主推的B型別墅，面積在404-413平方米。其別墅產(chǎn)品擁有超大開間廳堂，便利三代乃至四代同堂的生活；其半山天幕別墅采用平頂天臺設(shè)計，擁有多重戶外、半戶外空間，令業(yè)主生活從容隨心。

　　值得一提的是，尚東紫御·禧悅山的區(qū)位交通便利，地鐵21號線以及荔城大道、增城大道、廣汕公路等構(gòu)成城市交通線，同時也構(gòu)筑了快速城市生活圈。從家門口出發(fā)，一站地鐵直達(dá)萬達(dá)廣場，距離荔城核心商業(yè)圈也十分便利。而增城廣場、增城公園、增城中醫(yī)院、掛綠廣場、市圖書館、博物館、歌劇院、增城中學(xué)等綜合配套都在較短的車程時間內(nèi)。在擁有一城繁華與精彩的同時，也可以回歸優(yōu)越社區(qū)生活。

　　增城樓市成黃金周大贏家

　　根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，2015年“十一”黃金周前六天（10.01-10.06）廣州共網(wǎng)簽成交新建商品房住宅共540套，和去年“十一”黃金周前六天的405套相比，同比上漲33.3%，網(wǎng)簽面積58182平方米；網(wǎng)簽均價為12315元/平方米，同比去年的12070元/平方米上升2%。區(qū)域方面，增城、花都和南沙成交占據(jù)前三名，其中增城區(qū)以148套的成交量“完勝”其他區(qū)域。

　　而到國慶后首周，國慶期間的成交開始從網(wǎng)簽量上顯現(xiàn)，全市成交暴增五成，房價微升。據(jù)房王數(shù)據(jù)中心監(jiān)測統(tǒng)計，10月12日-10月18日廣州十一區(qū)網(wǎng)簽一手住宅2248套，環(huán)比暴增50.3%；成交面積246，090平方米，環(huán)比上漲48%；成交均價13，923元/平方米，環(huán)比微升3.2%。其中外圍五區(qū)共成交1672套，環(huán)比增52.4%，占全市比重超七成。南沙成交483套奪冠，環(huán)比增64.3%。緊隨其次的增城上周網(wǎng)簽472套，環(huán)比增14.8%。

　　增城近年來一直是廣州樓市的供應(yīng)大區(qū)和成交熱點，而行政區(qū)劃的調(diào)整，也對市場成交帶來極大利好。自從增城從化撤市設(shè)區(qū)后，區(qū)域市場成交便持續(xù)走熱。不少打算在增城置業(yè)的購房者紛紛選擇出手，令增城樓市保持繁榮。

　　生活配套不斷完善成熟

　　2010年亞運會主會場布局東部，2007年城市輕軌（廣州至新塘）實現(xiàn)公交化，以及地鐵4、5、9號線延伸至增城，廣州東部不僅獲得了良好的外部發(fā)展環(huán)境，城市價值、居住價值和投資價值也開始不斷攀升。向東，不僅是廣州發(fā)展的一個重要方向，更是未來廣州經(jīng)濟(jì)增長的一個新亮點，廣州城市發(fā)展最濃墨重彩的一筆！

　　在政府的規(guī)劃中，東部的未來將以“最適宜投資創(chuàng)業(yè)和生活居住的綠色生態(tài)新城”的面貌出現(xiàn)。《廣州東部生態(tài)城市中軸線規(guī)劃》的正式出爐，東部樓市更是迎來了新一輪的發(fā)展高潮。

　　東部樓市以科學(xué)城板塊、廣園東板塊和荔城板塊為主，目前，科學(xué)城板塊、廣園東板塊都已經(jīng)形成相對成熟的投資創(chuàng)業(yè)和居住氛圍。

　　借助中新知識城、教育城以及廣州東部“最適宜投資創(chuàng)業(yè)和生活居住的綠色生態(tài)新城”，尤其是城軌交通的不斷完善，作為廣州東部樞紐中心、作為連接珠三角核心區(qū)重要節(jié)點的荔城樓市，開始呈現(xiàn)成熟魅力！

　　近幾年來，荔城創(chuàng)業(yè)營商與生活配套環(huán)境經(jīng)過不斷升級改造，現(xiàn)已日漸成熟，便捷交通路網(wǎng)通達(dá)廣州市中心、深圳、東莞等地。成熟生活配套為居民提供高端休閑、運動與社交的暢享空間。重金打造的商業(yè)購物中心，云集國際國內(nèi)高端知名品牌商品，讓人時刻感受國際頂級奢華。

　　近年來，隨著交通網(wǎng)絡(luò)的逐步完善和創(chuàng)業(yè)營商與生活配套的日趨成熟，尤其是像萬達(dá)、尚東等一大批著名品牌房企的相繼進(jìn)駐，價格尚處洼地的荔城板塊開始成為廣州東部樓市三大板塊中最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K。

　　改善型物業(yè)受買家熱捧

　　盡管廣州東部板塊以密集的產(chǎn)業(yè)而聞名，實際上在東部廣闊的天地間，人與自然和諧共處，用“林中有城，城中有林”來形容都不為過。增城作為房地產(chǎn)開發(fā)的熱點，多年前便受到房企的重點關(guān)注。眾多品牌房企紛紛進(jìn)駐開發(fā)，區(qū)域樓市也欣欣向榮。而在增城撤市設(shè)區(qū)后，區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)更呈現(xiàn)進(jìn)一步走熱勢頭。而隨著區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)水準(zhǔn)不斷提升，加之市區(qū)自住買家更多將置業(yè)目光投向增城，包括改善型置業(yè)在內(nèi)的自住需求將得到更多的釋放。

　　從2008年起，增城按照主干道路生態(tài)型、鄉(xiāng)村郊野型、城區(qū)都市型的分類標(biāo)準(zhǔn)，率先規(guī)劃建設(shè)500公里具有自身特色的三大綠道網(wǎng)絡(luò)，目前增城已建成200公里的自駕車游綠道、250公里的自行車休閑健身游綠道和50公里的增江畫廊水上綠道三大綠道。綠道貫穿整個大街小巷、城市鄉(xiāng)村，宜居生態(tài)新城影子處處可見。此外政府還規(guī)劃在增江一河兩岸打造40平方公里的國際旅游度假城。度假城將會沿著增江河為主軸，以5700畝荔湖和塘頭濕地公園為核心，打造科技文化旅游和高尚住宅。

　　尚東地產(chǎn)擁有豐富的城市高端物業(yè)打造經(jīng)驗。尚東紫御便是尚東地產(chǎn)推進(jìn)廣州東戰(zhàn)略，打造增城市區(qū)高端別墅社區(qū)尚東紫御。位于廣州東部區(qū)域副中心——增城荔城的尚東紫御，在掛綠新城、朱村教育城、中新知識城三城交匯的核心區(qū)打造高端別墅社區(qū)，融匯了宜居福地、知識平臺和生態(tài)綠洲的理想優(yōu)勢。荔城大道、增城大道、廣汕公路等重要交通干道，和緊鄰的荔城市政規(guī)劃交通樞紐中心，快速無縫連接便利的都市生活。在社區(qū)里，營造了離塵不離城的寧靜生活。高低錯落的建筑，凹凸有致的墻體，天然材質(zhì)的外墻，青蔥茂盛的園林草木，仿若置身大自然的懷抱，所有工作和煩惱都被隔離在外。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍