新聞源 財(cái)富源

2025年01月24日 星期五

財(cái)經(jīng) > 滾動新聞 > 正文

字號：大 中 小

望京寫字樓五年租金翻倍

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-01-13 01:32:32  來源：北京晨報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　上季北京甲級寫字樓租金環(huán)比微漲0.5%

　　北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）第一太平戴維斯昨日發(fā)布2015年第四季度北京甲級寫字樓相關(guān)情況，租金環(huán)比微漲0.5%?？v觀2015年，望京區(qū)域甲級寫字樓市場發(fā)展較快，五年時(shí)間，租金已經(jīng)翻番。

　　去年第四季度，北京甲級寫字樓月均租金319.8元/平方米，環(huán)比上漲0.5%，承租能力較高的內(nèi)資金融公司是拉高租金的最主要動力；空置率3.6%，環(huán)比下降0.1%。截至2015年年末，北京甲級寫字樓存量達(dá)1010萬平方米，仍系國內(nèi)規(guī)模最大的甲級寫字樓市場。

　　從需求看，金融行業(yè)需求最為強(qiáng)勁，“互聯(lián)網(wǎng)＋”企業(yè)需求增長迅速。但由于近期曝出P2P等企業(yè)出現(xiàn)“跑路”、關(guān)閉等消息，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目業(yè)主對吸收投資、理財(cái)、P2P等類型的金融企業(yè)日趨謹(jǐn)慎。

　　金融街及CBD租金繼續(xù)領(lǐng)跑全市，月均租金達(dá)535.2元/平方米和361.7元/平方米。金融街空置率最低，僅為1.2%。

　　傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)昂貴的租金及有限的空置面積，讓望京、上地等新興商務(wù)區(qū)受到熱捧。隨著寫字樓的大規(guī)模集中供應(yīng)，以及阿里巴巴等大企業(yè)的進(jìn)駐，望京區(qū)域成為近年來寫字樓租金上漲最迅速的區(qū)域?！白罱迥陼r(shí)間，望京區(qū)域甲級寫字樓租金已經(jīng)翻番?！睋?jù)第一太平戴維斯相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至2015年第四季度末，望京區(qū)域月均租金達(dá)到239.4元/平方米，“未來三年望京區(qū)域?qū)⒂瓉斫?8萬平方米的新增供給，短期內(nèi)激烈的競爭將導(dǎo)致租金和出租率出現(xiàn)下跌趨勢?！?/p>

熱圖一覽

滾動新聞

  • 股票名稱 最新價(jià) 漲跌幅