全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行發(fā)布報(bào)告顯示，2015年第三季，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓核心商圈有效平均租金維持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，環(huán)比微漲僅0.2%至每月每平方米391.4元（約61.4美元）。

　　報(bào)告顯示，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)在第三季度迎來(lái)兩個(gè)新項(xiàng)目，分別是位于中關(guān)村商圈的中航廣場(chǎng)1期和位于亦莊的中航技廣場(chǎng)，兩個(gè)項(xiàng)目共為北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)318288平方米的優(yōu)質(zhì)辦公空間，使得全市甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量達(dá)到6，347831平方米。

　　報(bào)告顯示，第三季度寫(xiě)字樓市場(chǎng)總體表現(xiàn)良好，租賃活躍，受近期部分內(nèi)資企業(yè)大面積成交的影響，本季度全市凈吸納量為159649平方米，環(huán)比上升45.8%。至此，2015年前三個(gè)季度，全市累計(jì)吸納量增至350832平方米，比去年同期上漲86.8%。因此，在本季有兩個(gè)新項(xiàng)目入市的情況下，全市平均空置率環(huán)比僅上升2.3個(gè)百分點(diǎn)至6.82%。

　　從價(jià)格上看，本季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓核心商圈有效平均租金維持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，環(huán)比微漲僅0.2%至每月每平方米391.4元（約61.4美元）。望京區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)成交仍保持著較高的活躍度，平均租金為每月每平方米288.8元（約45.3美元），平均空置率環(huán)比下降了8.4個(gè)百分點(diǎn)至17.4%。

　　戴德梁行北中國(guó)區(qū)研究部主管陸明表示：“下個(gè)季度計(jì)劃入市的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目均位于核心商圈，如都能按期入市，將為北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)超過(guò)20萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓空間，屆時(shí)全市平均空置率預(yù)計(jì)會(huì)因大量新項(xiàng)目的入市而出現(xiàn)暫時(shí)性上漲，而根據(jù)新項(xiàng)目的品質(zhì)及所處區(qū)域優(yōu)勢(shì)，租金仍有望小幅上升?！?/p>