德國(guó)、新加坡、韓國(guó)的銀行，日本的保險(xiǎn)公司、船公司，意大利、香港的財(cái)富管理公司，美國(guó)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，法國(guó)的物流公司……走進(jìn)青島市市南區(qū)海航萬(wàn)邦寫字樓，能真切體會(huì)到什么叫“國(guó)際范”。

　　國(guó)際名企薈萃的海航萬(wàn)邦，是青島市市南區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)邁向高端的縮影。作為青島樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展最早的區(qū)域，市南區(qū)通過(guò)建載體、造環(huán)境，大力推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)向高端邁進(jìn)。

　　建載體的主要方向，是大力建設(shè)5A甲級(jí)寫字樓。5A甲級(jí)寫字樓是國(guó)際通行的說(shuō)法，首要標(biāo)準(zhǔn)是位置優(yōu)越，同時(shí)對(duì)規(guī)模、層高、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等，都有很高的要求。按照這樣的高標(biāo)準(zhǔn)，近年來(lái)，市南區(qū)先后建起了海航萬(wàn)邦中心、遠(yuǎn)雄國(guó)際廣場(chǎng)、中鐵青島中心、遠(yuǎn)洋大廈、華潤(rùn)大廈等高端商務(wù)樓宇。目前，市南區(qū)5A甲級(jí)寫字樓已達(dá)14座，數(shù)量占青島市70%以上。其中已投入使用的高度超過(guò)200米的商務(wù)樓宇有5座。

　　栽下梧桐樹，才能引來(lái)金鳳凰。青島遠(yuǎn)洋資產(chǎn)管理有限公司副總經(jīng)理朱光宏告訴記者，“現(xiàn)在我們3幢寫字樓總體量近20萬(wàn)平方米，云集了120家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，大多數(shù)是稅收貢獻(xiàn)大的科技、金融、信息、物流等高端服務(wù)業(yè)，有兩座樓稅收都過(guò)了億元”。

　　造環(huán)境，市南區(qū)聚焦在硬環(huán)境和軟環(huán)境兩個(gè)方面。在硬環(huán)境方面，市南區(qū)著力打造購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、健身、美食等適合高端服務(wù)業(yè)從業(yè)者需求的大環(huán)境。近年來(lái)，他們建起了45萬(wàn)平方米的萬(wàn)象城，搭建了集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、健身、美食等多業(yè)態(tài)于一體的龐大載體，還有百麗廣場(chǎng)、海信廣場(chǎng)等多個(gè)集多類服務(wù)于一體的高端服務(wù)場(chǎng)所，可滿足多層次人群的需求。同時(shí)，每幢寫字樓也都配備了各項(xiàng)服務(wù)的硬件。

　　在軟環(huán)境方面，市南區(qū)著力打造優(yōu)良的政務(wù)和商務(wù)環(huán)境，為樓宇業(yè)主提供全方位幫助。譬如，他們成立了商務(wù)樓宇“物業(yè)聯(lián)盟”，積極引導(dǎo)業(yè)主合理定位樓宇功能，鼓勵(lì)引進(jìn)適合本樓宇特色的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并在招商中適當(dāng)傾斜，對(duì)一些不符合自身定位的項(xiàng)目進(jìn)行置換和交流，促進(jìn)相同或相關(guān)行業(yè)在一棟或幾棟樓宇內(nèi)聚集，在企業(yè)間形成信息、資源共享，充分發(fā)揮聚集效應(yīng)；同時(shí)，還針對(duì)高端樓宇從業(yè)人員的難題，提供針對(duì)性的解決方案。

　　高端載體的建設(shè)，軟硬環(huán)境的打造，讓市南區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)邁向高端的腳步越走越快。目前，市南區(qū)商務(wù)樓宇內(nèi)聚集了大量國(guó)際知名企業(yè)區(qū)域總部，現(xiàn)在，市南區(qū)稅收過(guò)億元的樓宇達(dá)到24座，全區(qū)高端商務(wù)樓宇聚集各類企業(yè)2.1萬(wàn)余家，高端服務(wù)業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)比重達(dá)到了67%。