本報記者李保平本報通訊員 王軍潮

　　作為我省商務(wù)中心區(qū)建設(shè)的標桿和典范，鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)為進一步拉動樓宇經(jīng)濟，提升樓宇管理水平和服務(wù)質(zhì)量，近期推出“星級商務(wù)樓宇”評定。

　　據(jù)鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)相關(guān)負責人介紹，本次評定標準涉及43個指標項，根據(jù)各指標項的總體得分將商務(wù)樓宇劃分為三個星級，即五星、四星、三星，最高級別為五星。中央商務(wù)區(qū)星級商務(wù)樓宇評定旨在構(gòu)建一套科學(xué)合理、客觀準確、可操作性和可復(fù)制性強的樓宇發(fā)展評價技術(shù)規(guī)范，通過吸收國內(nèi)外研究成果，結(jié)合鄭東新區(qū)實際，從樓宇設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)濟貢獻、產(chǎn)生聚集、節(jié)能環(huán)保和聯(lián)創(chuàng)共建六方面對商務(wù)樓宇進行考量。

　　“星級商務(wù)樓宇”評定的發(fā)布具有積極意義，有助于提升樓宇經(jīng)濟管理水平，引導(dǎo)樓宇往品牌化、精品化、專業(yè)化發(fā)展，加快鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展。具體來說，有五個方面的意義：第一是打造行業(yè)標桿，樹立行業(yè)品牌。第二是引導(dǎo)樓宇進行升級改造，順應(yīng)客戶需求。第三是促進樓宇招商，優(yōu)化招商結(jié)構(gòu)。第四是形成產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)揮集聚的帶動作用。第五是引導(dǎo)樓宇良性發(fā)展，打造一批運營好、條件佳、設(shè)施完備、社會貢獻大、節(jié)能環(huán)保的新型樓宇。

　　“星級商務(wù)樓宇”評定從不同視角評價商務(wù)樓宇所應(yīng)具有的優(yōu)良品質(zhì)，引導(dǎo)樓宇運營單位取長補短，不斷提升服務(wù)管理水平和市場競爭力；方便處于不同發(fā)展階段的各類企業(yè)選擇合適的商務(wù)樓宇，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)扎根東區(qū)。鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)管委會將通過該標準的推廣應(yīng)用，評定和公布一批不同星級的商務(wù)樓宇，鼓勵樓宇提質(zhì)增效，支持入駐企業(yè)發(fā)展壯大。中央商務(wù)區(qū)也將以此為抓手，不斷提升商務(wù)樓宇品質(zhì)，強化樓宇招商，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造樓宇經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群，推動經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

　　為做好本次評定工作，鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)管委會會同鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟辦公室，與CBD轄區(qū)內(nèi)20多家物業(yè)公司和樓宇負責人進行廣泛座談并征求意見。還專門研究起草了《鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)星級商務(wù)樓宇評定辦法》。

　　據(jù)記者了解，鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)作為鄭東新區(qū)的核心區(qū)域。目前已經(jīng)成為鄭州市經(jīng)濟發(fā)展的名片，河南省對外開放的窗口。目前轄區(qū)擁有商業(yè)樓宇68棟，商業(yè)綜合體5處，總建筑面積364萬平方米。CBD區(qū)域入駐的金融機構(gòu)已達191家，其中金融機構(gòu)總部企業(yè)21家，上市公司68家，共聚集34家世界500強企業(yè)和40家國內(nèi)500強企業(yè)等相關(guān)機構(gòu)。已形成中國銀行、鄭州銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等12棟金融保險特色樓宇。舉辦各類展會1000余次，參加展會客商總數(shù)約50萬人次，參觀人數(shù)達500萬人次，拉動經(jīng)濟效益近90億元。樓宇經(jīng)濟已成為中央商務(wù)區(qū)重要的經(jīng)濟形態(tài)，對區(qū)域經(jīng)濟的貢獻日益顯著。

　　鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)堅持產(chǎn)城融合，加快建設(shè)以金融集聚區(qū)、總部基地為特征的國際化中央商務(wù)區(qū)，經(jīng)濟總量持續(xù)提升，成效明顯。2014年，中央商務(wù)區(qū)營業(yè)收入突破365億元，稅收完成區(qū)級留成超過25.2億元，固定資產(chǎn)投資完成18.2億元，實際利用市外資金5億元，規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)209家，從業(yè)人員達到5.2萬人，稅收超千萬元樓宇39棟，稅收超億元樓宇18棟。在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)金融業(yè)方面，金融業(yè)增加值完成約106億元，稅收區(qū)級留成完成約8.3億元；金融保險業(yè)從業(yè)人員達到1.3萬人。2015年1-10月份，完成全口徑稅收收入70億元，區(qū)級稅收收入26.54億元，固定資產(chǎn)投資28億元，引進域外資金39億元，服務(wù)業(yè)增加值113億元，規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)（單位）個數(shù)達172個，園區(qū)從業(yè)人員達6.3萬人，主要生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增加值占增加值的比重為98%。

　　鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)成為鄭州市最大的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，先后榮獲“中國最具投資價值中央商務(wù)區(qū)”、“2014年度河南省十強商務(wù)中心區(qū)”、“2013年度鄭州市五強專業(yè)園區(qū)”等榮譽稱號，并于2014年12月17日成功加入中國商務(wù)區(qū)聯(lián)盟成為會員單位，進入國內(nèi)CBD發(fā)展主流陣列。陸續(xù)開工的龍湖金融中心等12個金融項目，必為未來的中央商務(wù)區(qū)帶來新的活力！

　　中央商務(wù)區(qū)將以星級商務(wù)樓宇評定工作為契機，通過評定一批星級商務(wù)樓宇，培育一批準明星樓宇，打造鄭東新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。