樓宇，是現(xiàn)代都市的地標(biāo)性建筑；樓宇經(jīng)濟(jì)，是城市經(jīng)濟(jì)的主陣地。從幾年前東區(qū)首個(gè)稅收過億元的藍(lán)碼地王大廈，到去年全口徑納稅達(dá)到7.5億元的中原廣發(fā)金融大廈……如今，鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展正駛?cè)搿翱燔嚨馈?，并形成聚集效?yīng)。數(shù)據(jù)顯示：2014年，鄭東新區(qū)全區(qū)稅收千萬(wàn)以上樓宇54棟，稅收總計(jì)70.4億元，其中億元樓宇22棟，稅收總計(jì)60.5億元。連日來，記者行走在鄭東新區(qū)各個(gè)商務(wù)樓宇，感受著樓宇經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)散出的增長(zhǎng)潛力。

　　首家LEED銀級(jí)認(rèn)證寫字樓

　　7個(gè)月稅收已破5000萬(wàn)

　　寬敞明亮的辦公區(qū)，清新整潔的格子間，幾十名年輕白領(lǐng)正緊張有序地忙碌著，閃爍的電腦顯示器、輕敲鍵盤的交響，營(yíng)造出一派充滿活力的工作氛圍……這是上海寶鋼氣體有限公司鄭州分公司的日常景象。走進(jìn)位于鄭東新區(qū)金水東路心怡路交叉口的楷林IFC，這樣的情形隨處可見。

　　便利的交通、優(yōu)美的環(huán)境是吸引企業(yè)入駐東區(qū)的主要原因，而一座座現(xiàn)代化的寫字樓則是企業(yè)扎根東區(qū)一個(gè)重要因素。記者了解到，作為中原首家LEED銀級(jí)認(rèn)證和五星級(jí)的寫字樓群，楷林IFC由四棟高層寫字樓和高端商務(wù)配套裙房組成，室內(nèi)空中花園、具備發(fā)布會(huì)功能的室外疊水屋頂花園、餐廳、加氧國(guó)際化會(huì)議廳、便利店、自動(dòng)調(diào)節(jié)的中央空調(diào)、全鋼高端現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)地板……配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

　　在A、B兩座大樓的一樓大堂，記者看到數(shù)十臺(tái)綠色自行車整齊地?cái)[放在一起，供員工租賃使用。河南楷林物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)副總監(jiān)殷志雙告訴記者：“為了給入駐企業(yè)提供更好的服務(wù)，我們建有網(wǎng)上商城，員工可以登錄網(wǎng)站隨時(shí)購(gòu)買工作生活用品，而樓下的超市等便利店，可以為他們提供公交卡、地鐵卡充值，訂購(gòu)火車票、機(jī)票等服務(wù)。”

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，楷林IFC不僅是幾棟樓宇，更像是蜂巢，眾多企業(yè)大亨在這里匯集，并產(chǎn)生聚合效應(yīng)。建設(shè)銀行、工商銀行、建信人壽、雷格斯、名爵集團(tuán)、深航集團(tuán)、雅仕維、經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào)、中國(guó)移動(dòng)、鄭煤機(jī)、中建一局、七局、上海寶鋼、北京外企、普天太力、校信通……在楷林IFC里，隨處都能看到這些知名企業(yè)的蹤跡。而數(shù)據(jù)更顯示出這座去年下半年剛剛投入使用樓宇群的增長(zhǎng)潛力：截至今年7月，楷林IFC共入駐企業(yè)96家，稅務(wù)登記在本轄區(qū)共82家，其中金融企業(yè)、類金融企業(yè)和總部企業(yè)共14家，2015年1月至7月稅收總額約5600多萬(wàn)元。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展

　　區(qū)內(nèi)億元樓達(dá)22棟

　　楷林IFC僅僅是鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的縮影。記者行走在CBD，這塊不到4平方公里的地盤上，高檔的辦公空間，星級(jí)物業(yè)服務(wù)的配套，助推企業(yè)在此落地生根。鄭州銀行大廈、人保大廈、中國(guó)銀行大廈……這些從外觀上與城市整體風(fēng)格和氣質(zhì)具備了高度協(xié)調(diào)性的樓宇，使得曾經(jīng)冷清的城郊地帶變身為現(xiàn)代化新城，成為鄭東新區(qū)形象及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的代言。

　　在鄭東新區(qū)，樓宇經(jīng)濟(jì)異軍突起，已成為引人注目的經(jīng)濟(jì)新增點(diǎn)。一組數(shù)據(jù)濃縮了鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展態(tài)勢(shì)：去年，鄭東新區(qū)稅收千萬(wàn)以上樓宇54棟，稅收總計(jì)70.4億元；稅收億元以上樓宇22棟，稅收總計(jì)60.5億元。去年，位于商務(wù)外環(huán)10號(hào)的中原廣發(fā)金融大廈更是以全口徑納稅75137萬(wàn)元，成為鄭東新區(qū)的稅收最高的億元樓。與此同時(shí)，藍(lán)碼地王大廈、鄭州銀行大廈、中信銀行大廈、中國(guó)銀行大廈等都在2014年CBD億元納稅樓之列，并且這些大廈的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)都是金融業(yè)。目前，鄭東新區(qū)商務(wù)樓宇總建筑面積1156萬(wàn)平方米，已建成樓宇131幢，建筑面積754萬(wàn)平方米；在建樓宇34幢， 建筑面積402萬(wàn)平方米。樓宇入駐企業(yè)數(shù)量達(dá)到兩萬(wàn)多家，今年上半年樓宇新增企業(yè)2782家。

　　鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)工作辦公室副主任徐會(huì)軍表示，從今年?yáng)|區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展態(tài)勢(shì)來看，今年預(yù)計(jì)將新增億元樓宇4棟，分別是楷林IFC、中電投大廈、美盛中心、招銀大廈?！耙淮睒怯罹褪且粋€(gè)平臺(tái)，就是一個(gè)‘聚寶盆’。這些樓宇將成為一個(gè)個(gè)‘立起來的開發(fā)區(qū)’，強(qiáng)勁推動(dòng)鄭東新區(qū)的發(fā)展?！?/p>

　　VIP服務(wù)助力樓宇經(jīng)濟(jì)

　　相關(guān)扶持政策呼之欲出

　　鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)從誕生伊始，便和政府的“VIP”服務(wù)相隨。去年12月，鄭東新區(qū)管委會(huì)更是成立鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)工作辦公室，由多個(gè)部門抽調(diào)工作人員，集中辦公，明確分工，專職負(fù)責(zé)樓宇經(jīng)濟(jì)工作。

　　記者了解到，目前，鄭東新區(qū)已為專業(yè)樓宇企業(yè)提供“一樓一專管員”的個(gè)性化定制服務(wù)，每座樓宇都有專門的“樓宇企業(yè)服務(wù)員”，隨時(shí)掌握入駐企業(yè)的信息，充分整合行業(yè)主管部門、招商引資部門等方面資源，切實(shí)幫助企業(yè)破解發(fā)展難題。招商方面，鄭東新區(qū)樓宇辦為入駐專業(yè)樓宇的企業(yè)提供選址、協(xié)調(diào)服務(wù)等方面的支持。

　　為了提升政府的服務(wù)品質(zhì)，鄭東新區(qū)樓宇辦對(duì)全區(qū)樓宇密集區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施進(jìn)行全面摸底，查漏補(bǔ)缺，在掌握基礎(chǔ)信息的基礎(chǔ)上積極協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門，完善區(qū)域內(nèi)的市政設(shè)施、公交線路、餐飲銷售等配套設(shè)施。

　　在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)中，鄭東新區(qū)因樓制宜，鼓勵(lì)行業(yè)相似企業(yè)和相關(guān)聯(lián)企業(yè)，相對(duì)集中入駐同一樓宇，打造特色樓宇，形成品牌效應(yīng)和集群效應(yīng)。截至目前，全區(qū)共有特色樓宇20棟，形成了以中國(guó)銀行、鄭州銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中原廣發(fā)金融大廈等為主的14棟金融保險(xiǎn)特色樓宇；以紅星美凱龍、居然之家為主的兩棟家居樓；以電子商務(wù)大廈為主的電商樓；以美盛中心為主的總部樓；以中原出版大廈為主的文化傳媒產(chǎn)業(yè)樓；以雅寶東方國(guó)際為主的國(guó)際資本大廈。

　　“鄭東新區(qū)近期將出臺(tái)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)扶持政策，促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。” 徐會(huì)軍表示，下一步，鄭東新區(qū)將通過實(shí)地走訪樓宇企業(yè)，提高服務(wù)效能，對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面統(tǒng)計(jì)，進(jìn)一步協(xié)調(diào)完善樓宇配套設(shè)施。同時(shí)，通過公共媒體、自媒體、推介會(huì)等多種形式，對(duì)東區(qū)樓宇進(jìn)行整體宣傳，加大對(duì)東區(qū)樓宇的推介宣傳力度，讓樓宇經(jīng)濟(jì)成為助推東區(qū)增長(zhǎng)的強(qiáng)勁動(dòng)力。