舊樓加裝電梯一直是一道難解的民生題目。昨日，《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(修訂草案)(以下簡稱《辦法》)公開征求意見，較此前的試行辦法，新《辦法》對既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程進(jìn)行了明確，并提供加裝電梯出資分?jǐn)偡桨竻⒖肌?

　　加裝申請條件照舊

　　在老舊小區(qū)，上下樓成為許多人的難題。根據(jù)《辦法》，廣州具有合法報(bào)批手續(xù)或權(quán)屬證明，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無電梯住宅，都可以申請?jiān)鲈O(shè)電梯。

　　此次《辦法》沿用了2012年7月出臺(tái)的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的基本條件，即“應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。”

　　提供出資分?jǐn)倕⒖?

　　加裝電梯中產(chǎn)生的損害賠償爭議如何破解？費(fèi)用如何分?jǐn)?？也是現(xiàn)實(shí)中的一大難題。

　　《辦法》稱，政府無權(quán)針對屬于需要通過民事法律法規(guī)規(guī)范的民事補(bǔ)償或賠償以及需要通過當(dāng)事人協(xié)商確定的費(fèi)用分?jǐn)傊贫?biāo)準(zhǔn)。但通過指引性規(guī)定，提供了可供選擇參照適用的出資分?jǐn)傁禂?shù)。

　　《辦法》提出，加裝電梯所需資金，可以根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定；屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金；可以申請使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項(xiàng)維修資金；原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位)出資；社會(huì)投資等其他合法資金來源。

　　出資分?jǐn)?

　　比例參照

　　●以第三層為參數(shù)1，第二層為0.5，第一層為0；

　　●從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，并依此類推出資比例；

　　●同一樓層各戶的出資比例按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

　　×1.4

　　×1.3

　　×1.2

　　×1.1

　　×1

　　×0.5

　　×0

　　制圖/范英蘭