中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月21日訊 停牌3個多月的大洲興業(yè)，本月20日對外公布了重組方案，公司擬出售全部資產(chǎn)和負(fù)債，以每股11.95元購買亞中物流100%股權(quán)。亞中物流將以44億預(yù)估值實(shí)現(xiàn)借殼上市，成為新疆的第一家物流產(chǎn)業(yè)股。

　　此外，方案同時計(jì)劃向特定對象鎖價發(fā)行募集配套資金24億元，主要用于擴(kuò)大物流產(chǎn)業(yè)、社區(qū)O2O綜合服務(wù)平臺及商業(yè)保理服務(wù)等具發(fā)展?jié)摿Φ幕ヂ?lián)網(wǎng)+及金融領(lǐng)域。

　　專業(yè)人士指出，新疆作為中國發(fā)展“一帶一路”的橋頭堡，承載著國家商貿(mào)物流體系建設(shè)的重要任務(wù)，需要物流產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。但疆內(nèi)物流、冷鏈、社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)目前都還比較分散，不成規(guī)模，缺乏體系，無法匹配“一帶一路”的戰(zhàn)略需求。亞中物流選擇在此時登陸資本市場，響應(yīng)國家號召，順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，借助資本市場力量，加速產(chǎn)業(yè)整合，搶得先機(jī)，打造國內(nèi)具有影響力的商貿(mào)物流綜合運(yùn)營商，能夠承接國家戰(zhàn)略發(fā)展需要。

　　亞中物流借殼實(shí)現(xiàn)多方共贏

　　據(jù)了解，大洲興業(yè)近年來受國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不利影響，公司的有色金屬采選業(yè)務(wù)市場需求不振，公司經(jīng)營遇到了困難，后轉(zhuǎn)型布局影視文化產(chǎn)業(yè)，欲通過外延式并購的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整尚未取得預(yù)期的效果，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)贏利，公司近一年一期均處于虧損狀態(tài)，分別虧損2360萬元和992萬元。

　　通過本次重組，公司擬將盈利性較弱的資產(chǎn)剝離出上市公司，同時置入行業(yè)前景良好、盈利能力較強(qiáng)的商貿(mào)物流資產(chǎn)，使公司轉(zhuǎn)變成為一家具備較強(qiáng)市場競爭力和良好盈利前景的商貿(mào)物流企業(yè)，從而有利于提升上市公司持續(xù)經(jīng)營能力，有效的保護(hù)上市公司全體股東利益。

　　根據(jù)方案顯示，亞中物流成立于2000年8月18日，是我國西部地區(qū)最大的綜合商貿(mào)物流企業(yè)之一，致力于成為具有影響力的商貿(mào)物流綜合運(yùn)營商，主營業(yè)務(wù)主要圍繞商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)鏈開展，目前主要收入來源為物流園運(yùn)營收入和貿(mào)易收入。公司將在現(xiàn)在基礎(chǔ)上，充分利用存量商業(yè)資源，引進(jìn)電影院、餐飲、超市等體驗(yàn)式商業(yè)項(xiàng)目。通過新業(yè)態(tài)引進(jìn)，進(jìn)一步完善園區(qū)功能，滿足消費(fèi)者多元化的消費(fèi)需求，最終形成綜合性體驗(yàn)式商業(yè)園區(qū)。

　　在物流園運(yùn)營領(lǐng)域。目前亞中物流的主要服務(wù)為自有美居物流園的運(yùn)營，美居物流園位于新疆首府烏魯木齊市蘇州路，是烏魯木齊市新興的商業(yè)中心。經(jīng)過12年的精心運(yùn)營，亞中物流積累了大量優(yōu)質(zhì)商戶和良好的口碑。

　　除口碑外，亞中物流的盈利能力也超出同行平均水平，近三年一期扣非后凈利潤分別高達(dá)2.3億、2.5億、4.1億、3.2億，完成借殼后將大幅提升公司每股收益。

　　承諾未來三年業(yè)績翻倍

　　根據(jù)計(jì)算，在本次方案及配套融資完成后，廣匯集團(tuán)及其一致行動人合計(jì)持有上市公司47.57%股份，廣匯集團(tuán)成為上市公司控股股東。

　　做為未來的控股股東，廣匯集團(tuán)對未來三年的業(yè)績做出承諾，分別不低于2.5億元、4.0億元、5.5億元，三年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)業(yè)績翻倍。

　　對于為何2016年的預(yù)計(jì)業(yè)績會低于目前，亞中物流相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，公司擬在明年對美居物流園進(jìn)行改造升級，業(yè)態(tài)將以附加值較低的家居建材賣場升級為大型超市、電影院、餐飲主力店、兒童早教娛樂、體育用品專賣、書吧等體驗(yàn)式商業(yè)。隨著美居物流園業(yè)態(tài)不斷升級，短時間內(nèi)租金收入也會減少，同時改造費(fèi)用支出會增多。但從長遠(yuǎn)來看，改造完成后的物業(yè)將大幅升值。

　　 募巨資開拓社區(qū)平臺及金融創(chuàng)新

　　根據(jù)方案顯示，在穩(wěn)定主業(yè)快速發(fā)展的同時，方案還配套向廣匯集團(tuán)、萃錦投資、翰海投資、劉奎、趙素菲、姚軍等機(jī)構(gòu)和自然人募集24億資金。

　　其中募建社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺及商業(yè)保理全資子公司受到投資者高度關(guān)注。據(jù)介紹，社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺將利用廣匯集團(tuán)在烏魯木齊市現(xiàn)有51萬業(yè)主資源，搭建社區(qū)綜合服務(wù)平臺。該項(xiàng)目以大數(shù)據(jù)和線下實(shí)體物業(yè)為依托，整合線上線下資源，為社區(qū)居民提供包括物業(yè)服務(wù)、購物、家政、餐飲、娛樂等在內(nèi)的多樣化、便捷式的消費(fèi)及綜合服務(wù)。

　　而計(jì)劃用10億打造的商業(yè)保理公司在新疆更是一種金融創(chuàng)新，作為我國向西開放的重要窗口，新疆的商貿(mào)流通將存在較大的發(fā)展空間，這將為新疆的商業(yè)保理企業(yè)提供良好的發(fā)展基礎(chǔ)。擁有廣泛商戶基礎(chǔ)的亞中物流開展保理業(yè)務(wù)將更具優(yōu)勢，僅廣匯美居物流園經(jīng)營商戶就達(dá)3000余家。在日常經(jīng)營過程中，銀行的信貸要求較高。而園區(qū)商戶大部分為中小企業(yè)，缺乏房產(chǎn)等不動產(chǎn)抵押品。而小額貸款公司、典當(dāng)公司或民間借貸等其他融資渠道的利率較高，將增加商戶的經(jīng)營負(fù)擔(dān)。亞中物流開展商業(yè)保理業(yè)務(wù)，對客戶信息有較充分了解，資金風(fēng)險(xiǎn)可控，同時可緩解園區(qū)商戶的資金需求，促進(jìn)園區(qū)商戶的業(yè)務(wù)發(fā)展，從而在豐富自身收入來源的同時，間接提升美居物流園的經(jīng)濟(jì)效益及價值，可謂一舉多得。