鄭州市區(qū)房價(jià)

　　時(shí)隔4個(gè)月每平方米再上9000元

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅最大的城市均為深圳。11月份，鄭州市區(qū)房價(jià)為每平方米9084元，比10月份上漲了167元，這也是鄭州市區(qū)房價(jià)自7月份以來時(shí)隔4個(gè)月后再次登上9000元。 鄭州晚報(bào)記者 胡審兵

　　深圳新房二手房

　　環(huán)比漲幅再次居首

　　數(shù)據(jù)顯示，與10月相比，70個(gè)大中城市中，11月份新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格，下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有33個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.9%，為深圳市；最低為下降0.4%，為錦州市。

　　二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，與10月相比，11月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有40個(gè)，持平的城市有14個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.9%，為深圳市；最低為下降0.7%，為包頭市。

　　這意味著，自去年12月份作為第一個(gè)房價(jià)上漲的深圳市，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在連續(xù)10個(gè)月位居70大中城市第一位、10月份退居第三位后，新房價(jià)格環(huán)比漲幅再次居首；而二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅自今年4月起連續(xù)6個(gè)月位居第一、10月份退居第二后，再次漲幅居首。

　　鄭州市區(qū)房價(jià)每平方米再上9000元

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，鄭州市區(qū)商品住房累計(jì)賣了9364套，比10月份減少117套，平均每天賣房312套以上，也是連續(xù)兩個(gè)月銷量均在9000套以上。從房價(jià)看，11月份，市區(qū)房價(jià)為每平方米9084元，比10月份上漲了167元，這也是鄭州市區(qū)房價(jià)自7月份以來時(shí)隔4個(gè)月后再次登上9000元。

　　11月份，鄭州市區(qū)二手住宅共計(jì)成交了5801套，比10月份多成交1807套；二手住宅成交均價(jià)為每平方米8496元，比10月份下跌61元。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，11月份鄭州市區(qū)二手住宅成交量創(chuàng)出2013年5月份以來31個(gè)月最高。

　　分析：積壓件集中辦理致11月二手房成交量大增

　　昨日，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向鄭州晚報(bào)記者分析，全國70城房價(jià)指數(shù)在連跌12個(gè)月后，于今年5月份首次翻紅，而在6~9月份繼續(xù)延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，10月份略有收窄，也是對(duì)此前相對(duì)過快上漲態(tài)勢(shì)的一個(gè)自我調(diào)整，11月份房價(jià)增幅繼續(xù)擴(kuò)大。“隨著越來越多城市房價(jià)加入漲價(jià)大軍，預(yù)計(jì)后續(xù)房價(jià)增幅仍有擴(kuò)大的可能。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，隨著環(huán)比增幅累計(jì)效應(yīng)的增加，同比增幅有望在年前首次翻紅，即止跌反彈。

　　針對(duì)11月份鄭州市區(qū)二手住宅成交量創(chuàng)新高的情形，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州區(qū)域總經(jīng)理王川分析，11月份二手住宅成交量創(chuàng)31個(gè)月新高，從當(dāng)月市場(chǎng)實(shí)際情況來看比較平穩(wěn)，主要是兩方面原因，一是銀行臨近年底在11月份集中放款，二是此前申請(qǐng)的積壓件在11月份集中辦理。不過，從市場(chǎng)來看，今年鄭州市區(qū)各月二手住宅交易量比去年和前年都要好，整體市場(chǎng)形勢(shì)比較好。