7月18日，國家統(tǒng)計局公布了6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，有27個城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲，漲幅最高達(dá)到7.2%，為深圳市。鄭州市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5%，環(huán)比漲幅創(chuàng)下15個月新高。鄭州晚報記者 胡審兵

　　北上廣深四城

　　環(huán)比漲幅居前三名

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格與5月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有27個，持平的城市有9個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為7.2%，最低為下降0.5%。

　　統(tǒng)計顯示，深圳環(huán)比漲幅最高，為7.2%；上海環(huán)比漲幅2.4%，北京和廣州環(huán)比漲幅均為1.6%，4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在70個大中城市中排在前三位。

　　當(dāng)月新建商品住宅價格環(huán)比跌幅最大為0.5%，為西寧市。此外，省會城市中，6月份房價環(huán)比下跌的城市還包括長春、?？?、蘭州、銀川、烏魯木齊。

　　二手住宅價格方面，6月份與5月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，上漲的城市有42個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.9%，最低為下降0.8%。

　　具體來看，二手住宅價格環(huán)比漲幅最大的6.9%仍為深圳市，這是繼5月份之后，深圳市新房和二手房價格環(huán)比漲幅再次同時位于70個大中城市第一名。二手住宅環(huán)比跌幅最大為0.8%，是錦州市。

　　鄭州房價環(huán)比漲幅中部省會城市居首

　　從中部六省省會城市來看，6月份，鄭州市新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0.5%，居于第一位；武漢、南昌分別以0.3%、0.2%的環(huán)比漲幅居于第二位、第三位。此外，70個大中城市中的洛陽和平頂山，6月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別為0和~0.1%。

　　不過，二手住宅價格方面，中部六省省會城市中，環(huán)比漲幅居于第一位的是合肥市，鄭州環(huán)比上漲0.2%，居于倒數(shù)第二位。

　　從鄭州新建商品住宅價格環(huán)比變動來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，6月份新房0.5%的環(huán)比漲幅，是2014年3月份之后，時隔15個月首次創(chuàng)出新高。2014年3月份，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅為0.5%，此后直到今年6月份前，再未達(dá)到過。

　　預(yù)計下半年房價漲幅將繼續(xù)擴(kuò)大

　　針對6月份70個大中城市房價變動情況，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，6月份，分城市看，房價分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市。二線城市房價總體平穩(wěn)，漲幅仍然較小。三線城市房價仍然下降，降幅繼續(xù)收窄。

　　易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場正處于一個較好的復(fù)蘇階段，可以預(yù)計，下半年房價增幅仍將繼續(xù)擴(kuò)大。嚴(yán)躍進(jìn)提醒，部分城市已經(jīng)顯示出房價上漲過快的風(fēng)險，此類城市或需要圍繞補(bǔ)庫存、對價格上漲過快的房企進(jìn)行約談、控制信貸發(fā)放、穩(wěn)定市場預(yù)期等方面采取新的應(yīng)對策略。

　　7月份前半月行情繼續(xù)向好

　　6月份市場繼續(xù)向好，7月份市場情況會如何呢？鄭州晚報記者昨日從上海易居研究院了解到，其監(jiān)測的包括北上廣深在內(nèi)的20個典型城市在7月1日至15日新建商品住宅成交面積651萬平方米，環(huán)比6月前15天增長5%，同比增長55%。20個城市中，有10個城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升。其中北京成交量的環(huán)比增幅最大，為98%。這和通州的北京城市副中心定位獲批，購房需求積極釋放符合預(yù)期有關(guān)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，7月份繼續(xù)樓市寬松政策效應(yīng)，市場成交總體樂觀。值得注意的是，受近期房價看漲預(yù)期的影響，部分城市購房者的入市熱情遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上半年，樓市去庫存效果明顯，呈現(xiàn)了淡季不淡的態(tài)勢。