昨日，中國(guó)指數(shù)研究院公布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，8月份，全國(guó)百城住宅均價(jià)出現(xiàn)16個(gè)月來(lái)的同比環(huán)比首次同時(shí)上漲。鄭州新建住宅樣本均價(jià)為每平方米9217元，比7月份上漲了44元。

　　51個(gè)城市房?jī)r(jià) 8月份環(huán)比上漲

　　根據(jù)中指院對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，8月份，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米10787元，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較7月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)在連續(xù)10個(gè)月下跌后，于8月止跌，上漲0.15%。

　　綜合來(lái)看，8月份百城住宅均價(jià)，為16個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看，8月份51個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，49個(gè)城市環(huán)比下跌。漲幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、張家港、廈門(mén)、宜昌、新鄉(xiāng)、廊坊、石家莊。

　　8月份，住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為18個(gè)。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位；上海、保定等13個(gè)城市漲幅介于1.00%~10.00%之間；珠海、連云港、鎮(zhèn)江、新鄉(xiāng)漲幅在1.00%以內(nèi)。

　　新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)入前十名

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)，8月份，鄭州新建住宅樣本均價(jià)為每平方米9217元，比7月份環(huán)比上漲了44元，與2014年8月同期相比上漲了198元。

　　從進(jìn)入統(tǒng)計(jì)的河南部分城市來(lái)看，8月份新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)為每平方米4203元，漲幅為1.45%，進(jìn)入漲幅榜第八名；當(dāng)月洛陽(yáng)房?jī)r(jià)為每平方米5275元，環(huán)比下跌0.77%。

　　預(yù)計(jì)年底前樓市繼續(xù)升溫

　　中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，8月市場(chǎng)成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大，并推動(dòng)同比止跌轉(zhuǎn)漲。后市方面，隨著8月下旬央行降息降準(zhǔn)，以及9月1日起公積金二套房貸首付款比例下調(diào)至20%，將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來(lái)增添動(dòng)力。預(yù)計(jì)9月份至年底，樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙?。價(jià)格方面，目前全國(guó)樓市仍以去庫(kù)存為主基調(diào)，部分城市去化壓力尚存，房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持平穩(wěn)。