七大房企云集蘿崗長嶺居 保利越秀攜手打造國際生態(tài)住區(qū)標桿之作

　　作為2015年的年度熱銷盤，保利·越秀嶺南林語自年初開售以來始終備受市場矚目，截至目前，總銷售金額已接近18億元，成交多達1240套，優(yōu)異的銷售成績“艷壓”全城，領譽長嶺居板塊。

　　去年，廣鋼新城11宗地風光“出嫁”，八大房企競相托市，一時占盡風頭。同樣在去年，牛奶廠地塊一口氣出讓8宗地，六大開發(fā)商聯(lián)袂開發(fā)，在寸土寸金的天河，崛起一片新住宅群。但到了今年，賣地正盛的板塊當屬長嶺居，相繼賣了6宗地。細數(shù)今天的長嶺居，已進駐的房企有國企巨頭越秀、千億央企保利、龍頭一哥萬科、過江龍金融街、實力國企珠江實業(yè)、地產大鱷富力關聯(lián)公司實地、本土知名房企奧園，齊聚七大開發(fā)商。

　　身處黃埔一片山林之中的長嶺居，為何在眾多板塊中脫穎而出，引來七大房企競相進駐？ 專題文/圖：記者王荔玨

　　離塵不離城 人居勝地

　　2013年長嶺居規(guī)劃正式通過，該板塊位于科學城東、蘿崗中心區(qū)東北，連接中新知識城與科學城兩大居住板塊，總投資500億元，總規(guī)劃人口達20萬，定位為廣州東部山水新城示范區(qū)、蘿崗新型城市組團，規(guī)劃于2020年基本建設成型，主要發(fā)展高端居住、研發(fā)總部、療養(yǎng)度假、體育休閑、先進制造等五大功能。

　　從天然資源看，長嶺居作為國際生態(tài)居住區(qū)，是廣州市區(qū)難得擁享天然山林資源的區(qū)域。天然山體綠色景觀，枝葉茂密，綠樹成蔭，生態(tài)山水資源豐富，生活在這里才是真正擁自然、親山林。也因其優(yōu)越的生態(tài)資源，成為對環(huán)境要求頗高的廣州干部療養(yǎng)院的基地，同時也吸引了越秀、萬科、保利、奧園、金融街等知名開發(fā)商紛紛搶灘，布局長嶺居。未來，這里將是廣州不可多得的人居勝地。

　　四大功能 吸引產業(yè)人才

　　從產業(yè)看，蘿崗并區(qū)后的產業(yè)發(fā)展更加迅速，世界500強、高新企業(yè)等大型企業(yè)陸續(xù)進駐，高端人才開始聚集，居住需求開始井噴。許多企業(yè)高管、工程師、醫(yī)生等高端人才開始尋求事業(yè)與生活的歸宿。

　　作為定位為“廣州東部山水新城示范區(qū)”的長嶺居，面向世界500強、高科技企業(yè)等目標人群，吸引高科技人才居住。打造成集高端居住、國際教育、商務辦公、文化旅游等功能為一體的綠色社區(qū)。該區(qū)域將和科學城、知識城、行政文化區(qū)，組合成“蘿崗4核”，成為廣州東最成熟、最宜居、最生態(tài)、最火爆的區(qū)域，價值潛力凸顯。

　　四維交通 穿梭繁華山水間

　　在交通配套上，京珠澳高速、永順大道、廣汕公路等高快速路線環(huán)繞；地鐵6號線蘇元站、21號線長平站，最快四站到天河，暢達廣州各地；未來將開通有軌電車、BRT等交通工具。

　　在商業(yè)配套上，萬達廣場、高德匯、長嶺門等商業(yè)廣場逐漸崛起，集聚各類特色餐飲、品牌名店、創(chuàng)意商業(yè)、大型超市等生活必需類商店云集，居住在此，可盡享一站式生活配套。

　　名校云集 一條龍教育配套

　　教育配套完善也是長嶺居的一大優(yōu)勢，政府規(guī)劃長嶺居板塊將增加學校41所，北師大示范性公立教育園區(qū)，是集傳統(tǒng)教育培訓、國際教育交流等功能為一體的綜合性的教育示范基地。南方中英文學校、玉巖中學、長嶺居小學等落戶長嶺居，打造國際化的綜合性教育示范基地。其中，廣州修仕倍勵學校更開設由小學至高中及出國留學預備班，滿足外國人士子女和國內高端人才子女對優(yōu)質國際教育的需求。

　　養(yǎng)老醫(yī)療 需求不假外求

　　長嶺居板塊擁有3條南北向的生態(tài)廊道，連接北面的帽峰山和南面的羅峰山；其中規(guī)劃公園18個，綠地面積277公頃，人均公園面積達到全市罕見的10.7平方米。國際健康綜合體——泰康·粵園、廣州市干部療養(yǎng)院、第十一人民醫(yī)院、中山大學嶺南醫(yī)院等多家大醫(yī)療機構，一站式醫(yī)療健康管理體系，與嶺南林語倡導的健康養(yǎng)生社區(qū)概念相契合，為一家人的健康保駕護航。

　　兩大地產巨擘

　　共筑標桿大盤

　　保利、越秀兩大地產巨擘首次聯(lián)袂攜手，汲取保利地產“林語系”獨占生態(tài)資源基因，和深得越秀地產“嶺南系”東方人居智慧精髓，成就了保利·越秀嶺南林語成為蘿崗國際生態(tài)住區(qū)的標桿之作。

　　從現(xiàn)場可看到，嶺南林語位處國際生態(tài)住區(qū)內，“長”在層巒疊嶂、林海蒼茫之中，一棟棟洋房和別墅宛如在半山坡地上自然生長而成，每棟建筑之間形成自然高差，高低錯落，疏密有致。而富含韻味的嶺南風格建筑渲染了半山之上的每一個角落，為墅區(qū)生活帶來非凡的品質詮釋。

　　別墅：88席嶺南半山墅

　　就住宅產品而言，別墅一直是不少買家的終極需求，其中半山別墅更是為高端人士所厚愛，而嶺南風格別墅更是少之又少。如今，嶺南林語將半山的靜謐與城市的繁華融合，成就經典傳世大作——嶺南半山墅。

　　此期推出的88席半山墅的最大賣點是有6米雙層挑中空客廳，寬闊氣派的待客空間更顯恢宏大氣。居住樓層則擁有超大觀景露臺：白天俯瞰無邊綠色，視野開闊；夜晚欣賞星空美景，溫馨舒適，贈送約130平方米的陽光首層。據透露，此期單位為現(xiàn)樓交付，可即買即住，600平方米的單位總價約500萬元起。

　　洋房：加推“樓王”三房

　　嶺南林語還加推了14棟全新“樓王”，此期單位面積在90~116平方米區(qū)間，三山環(huán)抱，可享270°山景，采用點式布局，超寬樓間距，通風采光極佳。戶型設計功能齊全，南北通透，區(qū)域分工合理。