深圳特區(qū)報(bào)訊 （記者 段琳筠 通訊員 程歡 劉靜靜 吳嬋）昨日下午，深圳首宗原農(nóng)村集體教育設(shè)施用地在市土地房產(chǎn)交易中心成功出讓，經(jīng)過52家競拍企業(yè)的41輪競價(jià)，最終由深圳市萬科興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.21億元競得。拿出土地的深圳市沙嚇股份合作公司將會(huì)取得2.0926億元的土地出讓收益分成。

　　500萬“起跳”5分鐘“落槌”

　　昨日下午3點(diǎn)30分左右，翹首等在深圳市土地房產(chǎn)交易中心三樓大廳拍賣現(xiàn)場的競拍企業(yè)正式開始競拍，采取現(xiàn)場自由、公平競價(jià)方式，出讓地塊將由全場最高出價(jià)者三次喊價(jià)并最終落槌競得。

　　本次出讓的教育設(shè)施用地位于龍華新區(qū)民治辦事處轄區(qū)，華南物流園東側(cè)，占地面積19963.13平方米，總建筑面積18500平方米，土地使用年期50年，掛牌起始價(jià)1174萬元。此次競拍，共吸引了52家競拍企業(yè)參與競拍，起拍價(jià)為2200萬，每次加價(jià)為500萬。僅僅開始競拍數(shù)分鐘，競拍價(jià)格已飆升至2.17億元，后期每次最低加價(jià)50萬，經(jīng)過一番角逐，最終由99號(hào)競拍企業(yè)——深圳市萬科興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.21億元競得。記者在現(xiàn)場查看計(jì)時(shí)，從該地塊開始競拍，至最終竟得落槌，用時(shí)還不到5分鐘。

　　盤活社區(qū)存量土地

　　此次深圳首宗原農(nóng)村集體教育設(shè)施用地的成功出讓競拍，意義深遠(yuǎn)。

　　據(jù)了解，深圳在2004年左右基本實(shí)現(xiàn)土地國有化，但原農(nóng)村集體實(shí)際占用大量土地，此類土地雖非法律意義上的“農(nóng)地”，但土地權(quán)益尚未充分理清，長期陷入“政府拿不走、社區(qū)用不了、市場難作為”的尷尬境地。在深圳市土地資源極其緊張的背景之下，深圳市政府以土地管理制度改革為契機(jī)，于2013年出臺(tái)《深圳市完善產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)機(jī)制拓展產(chǎn)業(yè)用地空間辦法》，提出原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位符合規(guī)劃的工業(yè)用地可通過公開交易平臺(tái)進(jìn)入市場，由社區(qū)理順土地權(quán)益關(guān)系后，通過出讓實(shí)現(xiàn)土地的確權(quán)和合法化。

　　據(jù)悉，該地塊未來將建成36班的九年一貫制民辦學(xué)校。