新華網(wǎng)合肥12月16日電（記者張紫赟）北京市在校生尤敏正在與室友計劃圣誕節(jié)赴平遙古城三日游。與以往出游選擇連鎖酒店不同，在“驢友”推薦下，她在國內(nèi)民宿預(yù)定平臺“途百家”租了一間土炕房，“一晚才100多元，而且住在當(dāng)?shù)厝思依?，更能體驗地方風(fēng)俗民情?！?/p>

　　尤敏說，自己曾在歐洲游時使用過國外租賃平臺“空中食宿”，沒想到國內(nèi)現(xiàn)在也有很多平臺可供選擇，并且由于這些平臺正處于市場培育階段，所以能提供許多折扣。

　　近年來，隨著中國旅游消費者日漸成熟以及私家車增多，越來越多的年輕人愿意選擇自由行出行，而自由行人數(shù)的增長直接帶動了在線短租、民俗等非標準住宿的發(fā)展。據(jù)途牛網(wǎng)酒店事業(yè)部負責(zé)人樊斌介紹，從該網(wǎng)站住宿預(yù)訂情況看，2015年以來麗江、大理等知名景區(qū)的客棧民宿預(yù)定占比已達80％。

　　今年7月，中國國務(wù)院常務(wù)會議曾明確提出放寬在線度假租賃、旅游租車等“互聯(lián)網(wǎng)＋”新業(yè)態(tài)的準入和經(jīng)營許可。11月，中國國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》，推動生活性服務(wù)業(yè)便利化、精細化、品質(zhì)化發(fā)展。

　　在中國政府政策助力度假租賃市場同時，資本市場對此也是格外垂青。今年9月，海航旅游集團宣布對“住百家”提供戰(zhàn)略性投資，關(guān)注出境游短租業(yè)務(wù)的“住百家”將獲得不低于5億元人民幣的Ｃ輪融資。而就在8月，“住百家”剛剛完成2億元人民幣的Ｂ輪融資。

　　中國旅游研究院副研究員楊宏浩認為，中國度假租賃的興起基于三重背景，一是當(dāng)前中國面臨部分存量住房閑置、空置，利用率低，需要分享來實現(xiàn)價值和創(chuàng)造價值；二是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)使得對分散閑置房屋資源的整合利用輕易實現(xiàn)；三是中國自由行人數(shù)快速增長，住宿需求開始分化，需要更多樣化、個性化的房源。

　　但是，與歐美相對成熟的非標準住宿市場相比，目前中國各大租賃平臺還處于初期發(fā)展階段，不可避免遇到了一些質(zhì)疑，尤其是安全和信任問題。

　　對此，這些租賃平臺開始探索適宜中國市場的管理模式，比如途家網(wǎng)放棄Ａｉｒｂｎｂ采用的Ｃ2Ｃ模式，通過線下托管、線上預(yù)定的模式解決安全和信任問題；小豬短租通過實名認證、財產(chǎn)保障計劃、尋求與芝麻信用合作等來建立信任和安全感；去呼呼則增加了智能門鎖這一專用控制設(shè)備。

　　在多方努力之下，中國民宿、短租公寓、長租公寓等度假租賃模式正迎來市場爆發(fā)式的發(fā)展。據(jù)艾瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國在線短租市場在2012年加速起步，市場規(guī)模為1．4億元，2015年有望達到105億元。

　　中國旅游研究院發(fā)布的2015年住宿業(yè)發(fā)展報告顯示，成立于2011年的途家網(wǎng)，目前平臺房源已超過10萬間。業(yè)內(nèi)人士指出，以此速度計算，中國度假租賃公司完全有可能在規(guī)模上、國際化程度上超越一些酒店集團，重構(gòu)旅游住宿業(yè)。