□金陵晚報(bào)記者 劉玥

　　昨天，國(guó)土局官網(wǎng)上掛出了即將在2016年首批出讓的5幅地塊。其中，河西南部的一幅8.3萬㎡的綜合地塊引發(fā)關(guān)注。

　　按照規(guī)劃，地塊內(nèi)將建住宅、寫字辦公樓和商業(yè)廣場(chǎng)。江寧區(qū)麒麟片區(qū)也新增兩塊大幅的純宅地，明年將為該片區(qū)新房源“輸血”。

　　這5幅地塊均將于2016年1月15日下午進(jìn)行公開出讓，也是2016年度的首場(chǎng)土地出讓。

　　河西南將添200米寫字樓

　　河西南的G64地塊位于吳侯街以西、鄴城路以南?？偝鲎屆娣e在83048.39㎡，土地規(guī)劃性質(zhì)為商辦混合用地與居住用地。綜合容積率為3.8，22.8億元起拍，折合樓面價(jià)在7225元/㎡。

　　根據(jù)備注的規(guī)劃信息，這幅地塊內(nèi)的住宅用地為44256.67㎡，商辦混合用地為38791.72㎡。其中，商辦混合用地的B分區(qū)內(nèi)，“須建設(shè)200米地標(biāo)5A甲級(jí)寫字樓一棟”，這意味著，河西南部CBD區(qū)域，將再添一座地標(biāo)級(jí)高樓。

　　此外，規(guī)劃還要求，在地塊內(nèi)所建項(xiàng)目中，集中商業(yè)部分不低于4萬㎡，且“主要定位為高品質(zhì)定制類商業(yè)、文化休閑、時(shí)尚娛樂的社交平臺(tái)”。在此前的地塊出讓預(yù)公告中，就將這幅地塊定位為“打造高品質(zhì)的建筑群，提升整個(gè)河西南部地區(qū)的商業(yè)成熟度和人居價(jià)值”。

　　目前河西南部片區(qū)幾個(gè)在售樓盤正榮潤(rùn)峯、招商雍和府、升龍?zhí)靺R、升龍匯金中心等，在售均價(jià)都在2.7元/㎡，部分房源更是超過了3萬元/㎡。兩個(gè)即將開盤的樓盤魯能公館和朗詩(shī)熙華府，首開價(jià)格都預(yù)計(jì)在3萬元/㎡。

　　江寧麒麟青龍社區(qū)首推兩塊宅地

　　江寧區(qū)麒麟片區(qū)的兩幅相鄰地塊也出現(xiàn)在了出讓公告中。G66、G67分別為江寧區(qū)麒麟街道地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)的國(guó)一地塊和歐一地塊?？偝鲎屆娣e分別為72433.5㎡和89198.5㎡，均為純宅地性質(zhì)。G66地塊起拍價(jià)6.78億元，樓面價(jià)5506元/㎡；G67地塊起拍價(jià)8.34億元，樓面價(jià)5500元/㎡。

　　根據(jù)此前的出讓預(yù)公告，這兩幅地塊均為整個(gè)青龍社區(qū)首批推出的居住用地，地塊內(nèi)將按照“每百戶不少于30㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房”。據(jù)了解，地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)為南京規(guī)劃的7個(gè)地鐵小鎮(zhèn)中，率先啟動(dòng)建設(shè)的項(xiàng)目。

　　同批掛牌出讓的還有龍?bào)绰吩揖訕返貕K，總出讓面積為21512.15㎡，規(guī)劃土地性質(zhì)為商辦混合用地； 仙鶴門新天地北側(cè)的居住社區(qū)中心地塊，總出讓面積10600.09㎡。