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住宅看漲 商業(yè)看強(qiáng)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-12-11 14:29:45  來源：深圳特區(qū)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■ 杭 煒

　　今年，龍華新區(qū)房價(jià)一路高歌。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，龍華片區(qū)從年初到現(xiàn)在，房價(jià)漲幅超過60%。龍華新區(qū)各項(xiàng)配套的落實(shí)和利好格外引人關(guān)注，無疑，龍華片區(qū)已經(jīng)成為今年置業(yè)者的一方熱土。

　　回顧拉升龍華片區(qū)房價(jià)的幾大因素，4月份的星河傳奇加推樓王單位，均價(jià)飆到3.7萬/平方米，10月下旬玖龍璽開盤均價(jià)5.5萬/平方米，半年多的時(shí)間，龍華新房均價(jià)大幅度上漲。

　　專家分析，龍華房價(jià)上漲除了規(guī)劃逐一落實(shí)的利好外，也和這兩年土地出讓造就了幾塊地王密切相關(guān)。9月出讓的地鐵紅山站西側(cè)商務(wù)開發(fā)單元掛牌起始價(jià)高達(dá)112.5億元，龍華新地王總價(jià)比肩前海，這也使開發(fā)商對新盤面世有著較高的價(jià)格預(yù)期。

　　據(jù)市場調(diào)查，2020年以前，龍華四大“巨無霸”商業(yè)將陸續(xù)面世，他們分別是——鴻榮源250億打造200萬平方米的城市綜合體壹城中心；海岸集團(tuán)將投資100億打造100萬平方米的龍華海岸城；中洲地產(chǎn)投資150億改造101萬平方米的龍華商業(yè)中心；德業(yè)基地產(chǎn)220億改造134萬平方米龍華中軸央城項(xiàng)目?！鞍賰|級商業(yè)”將為龍華在城市商業(yè)舞臺上爭得重要地位。

　　年底將至，龍華中心商業(yè)區(qū)的幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目均以市場價(jià)格的7折在銷售，而保利·天街在前期銷售勢頭良好的基礎(chǔ)上，推出價(jià)格500萬左右的70至80平方米的商業(yè)單位。

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