本報(bào)訊（記者 陳璠 見(jiàn)習(xí)記者 賈云嬌）上周六，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)，6月超過(guò)一半的大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比止跌回升，但房?jī)r(jià)分化依然明顯，一線城市房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房?jī)r(jià)仍然下降。其中，本市房?jī)r(jià)繼續(xù)呈上漲走勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.6%。

　　近期本市部分新樓盤(pán)項(xiàng)目大力推盤(pán)，優(yōu)惠的價(jià)格吸引了不少購(gòu)房者的目光，尤其今年以來(lái)部分片區(qū)出現(xiàn)了新房?jī)r(jià)格低于二手房的“價(jià)格倒掛”現(xiàn)象，使得新房從價(jià)格優(yōu)勢(shì)上對(duì)于購(gòu)房者的吸引力更大。面對(duì)價(jià)格大力度優(yōu)惠的新房和具有區(qū)域、現(xiàn)房及配套等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的二手房，購(gòu)房者顯得無(wú)從選擇。記者了解到，在鼓樓附近的某些新樓盤(pán)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)在21000-22000元/平方米，而該片區(qū)二手房?jī)r(jià)格約在24000-26000元/平方米。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)郭燕表示，造成這種現(xiàn)象的原因主要在于定價(jià)主體的不同，新樓盤(pán)項(xiàng)目的價(jià)格由開(kāi)發(fā)商定價(jià)，為完成下半年業(yè)績(jī)指標(biāo)，不少開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在新開(kāi)盤(pán)的一段時(shí)間內(nèi)推出多重優(yōu)惠措施來(lái)吸引購(gòu)房者以加快去庫(kù)存化速度；而二手房的定價(jià)主體是分散的業(yè)主，而且現(xiàn)在受政策影響，購(gòu)房需求明顯增多，所以業(yè)主的心理優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)，不但沒(méi)有議價(jià)空間，甚至有些因此產(chǎn)生心理優(yōu)勢(shì)的業(yè)主還會(huì)提高房源價(jià)格。