□金陵晚報(bào)記者 劉玥

　　截至11月30日24時(shí)，南京全市（不含高淳、溧水）共計(jì)新房認(rèn)購(gòu)16499套，成交14508套，平均每天賣房550套。這一成交數(shù)據(jù)甚至超過了今年“金九銀十”的10609套和10655套，同比上月漲幅高達(dá)36.1%。今年11月單月的認(rèn)購(gòu)和成交數(shù)據(jù)已創(chuàng)下新高。單是11月28日周六一天，就認(rèn)購(gòu)了1024套新房。

　　新房成交

　　11月成交量創(chuàng)新高

　　2009年，南京樓市也同樣火熱，當(dāng)年11月新房成交量為10660套，僅為今年的73.5%。2011年11月南京全市僅成交2442套新房，還不及今年的兩成。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，11月銷售排名前三的樓盤，分別是位于城南板塊的綠地之窗、河西南片區(qū)的五礦崇文金城以及江北片區(qū)的旭輝銀城白馬瀾山。此外，河西南的升龍?zhí)靺R、城中的中航金城1號(hào)位列第四、第五。前十名中，河西板塊有4個(gè)樓盤上榜，江北浦口片區(qū)有2個(gè)上榜，城南雨花臺(tái)區(qū)、城中秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)和棲霞區(qū)各有1家樓盤上榜。

　　新房上市

　　多盤上演“搶房大戰(zhàn)”

　　11月南京全市共有50多家樓盤，推出了7000多套新房。月初，城中大盤中航金城1號(hào)首次開盤，最低總價(jià)也要530多萬元/套，即便這樣仍在開盤前吸引了1300多人認(rèn)籌，推出的280多套新房當(dāng)天售罄。

　　江北的正榮潤(rùn)江城在11月中旬加推了100多套房源，均價(jià)達(dá)20000-21000元/㎡，也是江北首個(gè)單價(jià)“破2”的樓盤。這個(gè)價(jià)格，比其3個(gè)多月前推出的房源漲了2000元/㎡。

　　此前因銷售業(yè)績(jī)不佳、開發(fā)商資金鏈斷裂而“爛尾”的城北樓盤悠山醉月，今年7月被綠城接手，項(xiàng)目更名為綠城東方蘭園。上周為東方蘭園的首次開盤，推出的100多套新房一天內(nèi)就被一搶而空。

　　土地市場(chǎng)

　　仙林、江北地價(jià)高過房?jī)r(jià)

　　本月唯一的一場(chǎng)土地拍賣在上周五下午上演。新城地產(chǎn)以11.7億元總價(jià)拿下仙林經(jīng)天路地鐵站G50地塊，樓面價(jià)17883元/㎡，緊鄰的G51地塊被高科地產(chǎn)以10.4億元收入囊中，折合樓面價(jià)已經(jīng)高達(dá)21032元/㎡。江北江佑鉑庭西側(cè)地塊以21.7億元被中建東孚競(jìng)得，樓面價(jià)14722元/㎡，甚至高出了附近樓盤江佑鉑庭掛牌的二手房?jī)r(jià)。這幾幅地塊的項(xiàng)目如按預(yù)計(jì)的明年下半年上市，或?qū)?dòng)新一輪的漲價(jià)潮，這讓不少買房人“壓力山大”。