本報(bào)訊 （記者 陳霞）裕華區(qū)塔南路將再添一個(gè)高端項(xiàng)目。19日下午，石家莊3宗土地掛牌出讓?zhuān)舜喂_(kāi)出讓的三塊地共計(jì)200217.58平方米，約合300.33畝，起始總價(jià)20.3億元。最終，【2015】045和052號(hào)地塊以底價(jià)成交，【2015】046地塊經(jīng)過(guò)三大房企63輪角逐之后，由河北中冶名潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以210900萬(wàn)元的價(jià)格成交，溢價(jià)率85.16%。

　　【2015】045號(hào)地塊由石家莊恒昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以82000萬(wàn)元競(jìng)得，折合每畝單價(jià)約為610.44萬(wàn)元/畝。該地塊位于青園街東、塔北路南、富強(qiáng)大街西、塔南路北，共89551.42平方米，約合134.33畝。據(jù)悉，該地塊將繼續(xù)建設(shè)維多利亞項(xiàng)目。

　　【2015】052號(hào)地塊由石家莊駿才房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以起始出讓總價(jià)8300萬(wàn)元競(jìng)得，該地塊位于翟營(yíng)大街西、石家莊市排水管理處南，共7671.61平方米，約合11.51畝。

　　昨日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍最激烈的一幕出現(xiàn)在【2015】046號(hào)地塊。該地位于南二環(huán)北、塔南路南、建華大街西、規(guī)劃路東，共計(jì)102994.55平方米，約合154.49畝。昨日現(xiàn)場(chǎng)共有河北中冶名潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、石家莊國(guó)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)三家房企參與競(jìng)價(jià)。

　　根據(jù)石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布的動(dòng)態(tài)維護(hù)方案，【2015】046號(hào)地規(guī)劃有居住用地6.85公頃，商業(yè)用地3.45公頃，娛樂(lè)康體用地2.40公頃，體育用地1.85公頃，公園綠地1.08公頃，城市道路用地7.22公頃。同時(shí)，項(xiàng)目還規(guī)劃有地鐵控制界限，地上地下交通便捷。

　　下午3時(shí)左右，【2015】046號(hào)地塊以起價(jià)11.39億元開(kāi)始競(jìng)拍，中冶和恒大現(xiàn)場(chǎng)激烈爭(zhēng)奪，在雙方互相加價(jià)1000萬(wàn)后，恒大甚至連續(xù)3次加價(jià)1億元和5次加價(jià)5千萬(wàn)，氣勢(shì)咄咄逼人，但中冶始終咬緊恒大穩(wěn)步加價(jià)。最終，經(jīng)過(guò)中冶和恒大63輪競(jìng)拍，中冶以210900萬(wàn)元成功競(jìng)得【2015】046號(hào)地塊。溢價(jià)率85.16%，這也將是央企中冶在石家莊的首個(gè)項(xiàng)目。該地塊折合每畝單價(jià)為約為1365.14萬(wàn)元/畝。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，該地塊有望成為本年度新地王。

　　分析該地塊引發(fā)激烈競(jìng)拍的原因，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，154.49畝凈地，居住、商業(yè)、娛樂(lè)、醫(yī)療、教育規(guī)劃齊全，堪稱(chēng)是近兩年來(lái)石家莊難得一見(jiàn)的二環(huán)內(nèi)黃金凈地。而且此區(qū)域居住氛圍濃厚，商業(yè)休閑行業(yè)發(fā)達(dá)。該地塊北鄰天海譽(yù)天下，西鄰維多利亞時(shí)代、保利拉菲公館朗菲園，東臨恒大名都，周邊及塔南路沿線多個(gè)項(xiàng)目單價(jià)都在萬(wàn)元以上。天山地產(chǎn)12.06億拍到的2013年地王、保利地產(chǎn)16.3億元拍到的2012年地王都位于附近區(qū)域。加上京津冀一體化、中央房地產(chǎn)市場(chǎng)寬松政策不斷出臺(tái)等諸多利好，吸引來(lái)大型房企和央企出手搶地也在情理之中。業(yè)內(nèi)對(duì)照【2015】046號(hào)畝單價(jià)以及周邊項(xiàng)目售價(jià)，預(yù)計(jì)未來(lái)該地塊住宅肯定規(guī)劃建設(shè)售價(jià)超過(guò)萬(wàn)元的高端項(xiàng)目。