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二手優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房長期向好

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-11-13 07:29:35  來源：揚(yáng)子晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　受全面放開二胎的消息影響，二手學(xué)區(qū)房市場(chǎng)也掀起了小小的波瀾。

　　總價(jià)漲5萬仍不夠賣

　　“以前奧體這塊的兩房戶型很受歡迎，二胎放開的利好傳出后，現(xiàn)在小三房的戶型比較搶手?！绷稚粍?dòng)產(chǎn)中海店經(jīng)理張慶山說，由于南師附中新城小學(xué)和新城中學(xué)近幾年升學(xué)表現(xiàn)不錯(cuò)，受到家長們的追捧，因此周邊的中海塞納麗舍、萬科光明城市、銀城西堤國際、萬達(dá)華府等學(xué)區(qū)房交易日益活躍，但以往家長們青睞的主要還是性價(jià)比較高的中小戶型房源，不過近期這一現(xiàn)象已經(jīng)悄然變化。

　　據(jù)張慶山介紹，在二胎全面放開后的首個(gè)周末，他們門店就賣出去了兩套中海塞納麗舍115平方米的小三房，一套417萬，一套425萬，與房東最初的掛牌價(jià)相比，都上調(diào)了5萬元。

　　大戶型學(xué)區(qū)房有望升溫

　　365南京二手房資訊主編王玉表示，據(jù)他們對(duì)南京30所名校學(xué)區(qū)房的監(jiān)測(cè)，10月南京學(xué)區(qū)房的成交量和價(jià)格環(huán)比9月是“雙降”的局面，11月也不可能立竿見影地有明顯反彈。目前來看，全面放開二胎對(duì)學(xué)區(qū)房的成交量不會(huì)造成大的影響，但是大戶型學(xué)區(qū)房或許會(huì)因此更受歡迎。

　　王玉表示，南京人原本買學(xué)區(qū)房都比較青睞小戶型，有學(xué)區(qū)就行了，不太考慮居住。有了二胎寶寶可能會(huì)改變這一現(xiàn)象，因?yàn)閮蓚€(gè)寶寶都要占用同一個(gè)學(xué)區(qū)，一家四口，學(xué)區(qū)房自然要考慮居住因素，可能會(huì)更青睞較大的戶型。

　　多位中介人士都表示，從長期來看，二孩全面放開后，對(duì)于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房需求的刺激在所難免，由于好的學(xué)區(qū)房一直就比較火，因此有需求的買家還應(yīng)早做準(zhǔn)備。

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