一直以來，澳大利亞都是投資客們喜歡海外置業(yè)的國家之一。其中，墨爾本的房產(chǎn)市場表現(xiàn)尤為突出。據(jù)澳洲統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，墨爾本房子供不應(yīng)求，人口增長強(qiáng)勁。到2031年，維州人口將接近800萬，到2051年左右，墨爾本人口將升至1000萬，超越悉尼成為澳洲第一大城市。

　　隔代投資：

　　為“小地主”澳洲買學(xué)區(qū)房

　　近年來，澳洲“以房養(yǎng)學(xué)”已成為海外買房人較為青睞的投資新趨勢。原因就在于澳洲置業(yè)不僅為留學(xué)節(jié)約開支，還可為家庭帶來額外投資收益。學(xué)生在留學(xué)期間既可入住自己的房屋免去租賃費(fèi)用，平衡每月房貸，學(xué)業(yè)完成后根據(jù)需要還能將海外房產(chǎn)出售賺取增值收益。

　　南京學(xué)區(qū)房動輒兩三百萬元很正常，有時還不一定是學(xué)區(qū)房?！暗谀珷柋举I學(xué)區(qū)房首付不到100萬元人民幣，就可以享受墨爾本大學(xué)城附近從小學(xué)到大學(xué)的眾多教育資源。”澳中的金凱平說。

　　購房好時機(jī)：

　　澳中十周年送大禮包

　　跟著澳中一起在澳大利亞做地主已經(jīng)十年了，在這10年中，無論是客戶房子的問題，還是孩子的問題或移民去澳洲有任何需要，澳中都盡全力幫助。十年來1000多個購房客戶所購買的房子100%全部出租。

　　自2013年澳中集團(tuán)推出了為小地主找工作的服務(wù)以來，已為幾十位小地主找到了工作并拿到綠卡了。10年里澳中集團(tuán)和客戶已經(jīng)成為了知心的朋友，澳中集團(tuán)以專業(yè)的服務(wù)、良好的信譽(yù)獲得了越來越多客戶的信賴和支持。

　　在1000多個已購房客戶中有30%-40%都是由老客戶推薦。借此10周年大慶的特別日子，澳中集團(tuán)也推出購房送特大優(yōu)惠的活動。

　　墨爾本買房：

　　別墅比公寓更劃算

　　在澳洲房產(chǎn)投資市場上，流行這樣一個說法：西南區(qū)比東南區(qū)更加值得投資，別墅比公寓更值得購買。

　　金凱平認(rèn)為，澳洲西南區(qū)地段相當(dāng)于早幾年的南京河西，房產(chǎn)升值很快。在國外買房，買別墅比買公寓更劃算。澳大利亞的別墅都是帶土地的，買房子其實(shí)就是在買土地，占有房產(chǎn)越多，意味著占有的土地越多。

　　舉例來說，一套200㎡的別墅4房兩廳兩衛(wèi)外加土地價值50萬澳幣，而同樣價值50萬澳幣的公寓只能買60㎡且沒有土地。“因?yàn)橥恋乇冉ㄖ锉旧碇靛X。”金凱平說，別墅即便是賣了，也很受當(dāng)?shù)厝藲g迎。

　　澳洲房地產(chǎn)開發(fā)商澳中集團(tuán)金凱平做客電視十八頻道《標(biāo)點(diǎn)說房》11月12日、13日（周四、周五）首播20：40，重播次日上午9：00。朱黎玲