商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽）“二孩”剛剛?cè)娣砰_幾天的時(shí)間，濟(jì)南不少開發(fā)商賣起“二孩概念房”，增加三室及四室戶型宣傳力度的同時(shí)，也在醞釀推出更大批量的大戶型。本月以來，千套住宅獲批預(yù)售，并且這些房屋全是“大戶型”。

　　建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，本月以來，僅有5家樓盤的8棟住宅獲批預(yù)售，其中包括1105套住宅，雖然新房增加的不多，但在戶型方面，相比本月前有很大的差別。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這上千套住宅全部為“大戶型”，最小的都有103平米，是實(shí)實(shí)在在的三室戶型，而最大的達(dá)到近200平米，為比較寬松的四室兩廳三衛(wèi)戶型。所有住宅的平均面積達(dá)到123.23平米，而上月獲批預(yù)售的住宅平均面積僅為102平米。

　　“二孩”政策的全面放開，讓省城開發(fā)商對(duì)大戶型的銷售又增加了信心，增加大戶型儲(chǔ)備的同時(shí)，不少樓盤開始炒作“二孩概念房”，甚至不少樓盤把四室戶型升級(jí)為主打戶型?！袄蠋熌?，我們最新推出了四室兩廳兩衛(wèi)的學(xué)區(qū)房，目前折扣力度較大，您有興趣了解一下嗎？”晚上8點(diǎn)，置業(yè)顧問張女士依舊在撥打著促銷電話，她告訴記者，最近樓盤不僅提高了四室戶型的優(yōu)惠力度，還增加了對(duì)置業(yè)顧問的提成點(diǎn)數(shù)，為此，她每天要撥打上百個(gè)電話，白天工作太忙，只能抽空打。

　　開發(fā)商對(duì)大戶型的投入在近幾天的市場(chǎng)上也得到了體現(xiàn)，不少樓盤表示近日特意來看大戶型的客人在增多?！叭氖畾q的看房者最多了，這幾天幾乎都是這個(gè)年齡段的，選擇也偏向于大戶型，110平到140平的三室比較受關(guān)注，但出手的并不多，大多數(shù)只是先了解一下。”南部一大型樓盤的置業(yè)顧問告訴記者。

　　上周，濟(jì)南住宅網(wǎng)簽了1770套，比前一周減少1023套，環(huán)比下降36.63%，進(jìn)入11月，樓市整體熱度仍在下降，雖然“二孩”放開引起市民對(duì)大戶型房源的關(guān)注，但對(duì)成交量卻沒有大的幫助。

　　小房換大房成未來需求

　　開發(fā)商對(duì)大戶型寄予希望，但市民對(duì)大戶型的需求卻不是非常強(qiáng)烈，記者采訪多位計(jì)劃生育二胎的市民了解到，這些市民對(duì)于現(xiàn)有住房條件比較滿意，換房并沒有列入近期打算，但不少人表示，如果孩子長(zhǎng)大了，或?qū)⑿》繐Q大房。

　　在國企上班的胡先生目前有一套兩居室的住房，將要生育二胎的他還沒有換房的打算。“這套房子2006年的時(shí)候就買了，當(dāng)時(shí)剛工作也沒多少錢，就買了兩室的，雖然有了孩子，但住著也不擠，孩子才3歲，平時(shí)和我們一起住，我父母住在次臥，明年我們計(jì)劃要二胎，我想也不用換房子，一是這套房子離單位近，二是換房子需要大筆資金，三是孩子長(zhǎng)大還有很多年的時(shí)間，到時(shí)候再換也來得及?！?/p>

　　而就職于一家銀行的韓女士同樣表示，孩子長(zhǎng)大是一件長(zhǎng)期的事，換房并不急在一時(shí)?！拔彝掠泻芏噘I二套房甚至三套房的，但都是為了孩子上學(xué)或者是投資，還有一些是搬到生活更方便的地方?，F(xiàn)在我懷上二胎，所以也有了換房子的打算了，但資金有限，近期并不打算換，也許等過上三五年的時(shí)間，會(huì)把這套賣了，再去買套大的。”記者張陽陽