商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）雖然距離上半年結(jié)束還有幾天的時(shí)間，但多數(shù)省城樓盤(pán)同比去年銷(xiāo)量大增的局面卻已成定局，對(duì)比去年來(lái)看，今年上半年省城各大住宅樓盤(pán)均獲得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，截至昨日，10家銷(xiāo)量最好的商品住宅項(xiàng)目共售出115.8萬(wàn)平米的房子，比去年的前10家多賣(mài)了近8成，同時(shí)，這些樓盤(pán)也幾乎大“換血”，位于歷城區(qū)的多個(gè)低價(jià)項(xiàng)目銷(xiāo)量暴漲。

　　經(jīng)歷了五月的推盤(pán)大戰(zhàn)后，省城樓市在6月變得稍微平靜了一些，僅有10多家樓盤(pán)推新，雖然促銷(xiāo)力度依然大，但沒(méi)有新房推出的情況下，銷(xiāo)量相比5月下降了不少，甚至還不如去年6月熱鬧。記者了解到，各大房企之所以“不看重”6月樓市，主要是不少樓盤(pán)已經(jīng)完成半年任務(wù)，已經(jīng)提前把目光投向了下半年。

　　根據(jù)克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)統(tǒng)計(jì)，截至昨日，上半年銷(xiāo)售面積位居前十位的樓盤(pán)共售出115.8萬(wàn)平米房屋，其中位居第一名的樓盤(pán)售出40.09萬(wàn)平米，相當(dāng)于用半年的時(shí)間賣(mài)完了一處大型社區(qū)，這個(gè)數(shù)字也比去年上半年銷(xiāo)量排名第一的樓盤(pán)多了近3倍。

　　不僅這一家樓盤(pán)取得熱銷(xiāo)，數(shù)據(jù)顯示，這10家樓盤(pán)上半年銷(xiāo)售面積均在7萬(wàn)平米以上，其中有5家都在9萬(wàn)平米以上，相當(dāng)于半年內(nèi)各自賣(mài)了近千套房子。而反觀去年數(shù)據(jù)，僅有前兩名的樓盤(pán)銷(xiāo)售面積在7萬(wàn)平米以上，更是僅有一家超過(guò)9萬(wàn)平米。

　　同時(shí)，記者也發(fā)現(xiàn)，這半年來(lái)低價(jià)樓盤(pán)銷(xiāo)量明顯增多，這10家樓盤(pán)中竟然有7家成交均價(jià)為“6字頭”，沒(méi)有一家樓盤(pán)成交均價(jià)高于10000元/平米。觀察去年上半年的榜單，“高價(jià)樓盤(pán)”明顯要多不少。

　　值得注意的是，低價(jià)樓盤(pán)多位于歷城區(qū)，前10位的樓盤(pán)里有5家都位于歷城區(qū)，并且價(jià)格均在6500元/平米以下，這5家樓盤(pán)共售出7007套房子，占到上半年全市住宅銷(xiāo)量的近兩成，歷城區(qū)無(wú)疑成為上半年省城樓市區(qū)域戰(zhàn)中的最大贏家。而反觀槐蔭區(qū)樓盤(pán)，今年的銷(xiāo)量卻有所下滑，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于西客站等片區(qū)住宅樓盤(pán)新開(kāi)盤(pán)數(shù)目減少，造成銷(xiāo)量也比去年少了很多。

　　另外，對(duì)比今年和去年的數(shù)據(jù)，銷(xiāo)量前10位的樓盤(pán)發(fā)生了很大的變化，僅有兩家樓盤(pán)仍在榜單上，并且銷(xiāo)量都有所下降，由此來(lái)看，省城住宅樓盤(pán)迭代速度非?？欤聵潜P(pán)不斷更換掉老樓盤(pán)的位置，同時(shí)也可以看出，雖然目前省城依舊有5萬(wàn)多套的住宅庫(kù)存量，但這些庫(kù)存多積壓在中小型樓盤(pán)上，大型樓盤(pán)去化速度依然較快。