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兩個小本本兒 解了林權(quán)權(quán)屬之困

  • 發(fā)布時間:2015-11-10 06:35:06  來源:四川日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  11月2日,初冬。崇州市榿泉鎮(zhèn)的葡萄種植大戶肖建華指揮著工人平整土地和溝渠;宜賓市宜賓縣泰和園林工程有限公司總經(jīng)理楊叢能則忙著組織工人進行冬季造林。

  兩位林業(yè)產(chǎn)業(yè)從業(yè)者,之所以能夠在這個冬天放開膀子大干,皆因解決了資金問題?!岸嗵澝魑肆謾?quán)權(quán)屬,拿到了綠本本兒,才能夠順利辦理貸款?!毙そㄈA感慨。

  2007年我省啟動集體林權(quán)制度改革以來,已累計確權(quán)頒證1.63億畝,受惠林農(nóng)達5300萬人。集體林地的“明晰產(chǎn)權(quán)、承包到戶”改革基本完成,但非林地上的經(jīng)濟林所有權(quán)、流轉(zhuǎn)后林地的經(jīng)營權(quán),卻一直是待解的難題。帶著疑問,記者前往宜賓縣和崇州市進行調(diào)查。

  A

  林權(quán)權(quán)屬不清種植大戶貸款難上加難

  往年4月中旬開始,肖建華就要忙著四處借錢,為即將進入采摘期的葡萄園做好各種準備?!坝啺b盒、采摘葡萄……事情太多了,必須請人來幫忙。”肖建華說,但令他尷尬的是,自己剛創(chuàng)業(yè)不久,積蓄全部砸進了葡萄園,本想用葡萄園預期收益辦理貸款,但屢屢碰壁,“葡萄園是我建的,樹子也是我栽的,但就是沒有產(chǎn)權(quán)證,沒法貸款,所以,只能自己四處籌錢?!?/p>

  肖建華葡萄園的地全是流轉(zhuǎn)過來的,屬于農(nóng)用地。然而,根據(jù)國家及四川此前的規(guī)定,林權(quán)證是林地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)四權(quán)合一的產(chǎn)物。換句話說,肖建華的葡萄園不具備申請林權(quán)證的資質(zhì),自然無法抵押貸款。

  權(quán)屬關(guān)系不明,讓肖建華的葡萄園一直在資金鏈緊張中度過。他說,葡萄剛進入豐產(chǎn)期,市場反應非常不錯,眼下正是擴大種植面積的好時機,但因為辦不了貸款,擴大規(guī)模的想法也只能擱置。

  同樣苦惱的還有楊叢能,他是當?shù)氐募w林地流轉(zhuǎn)大戶、造林大戶。去年,公司借貸500萬元,卻耗時三個月,走遍銀行、林業(yè)、擔保以及評估中介等多個部門、單位,履行40余道手續(xù),終于貸到了款,其中,評估費花費極大一筆費用。導致其貸款難的還是權(quán)屬問題,因為他所獲得的只是林地經(jīng)營權(quán),同樣無法申辦林權(quán)證,“辦個貸款,要證明這、證明那,十分麻煩?!?/p>

  省林業(yè)廳相關(guān)負責人表示,肖建華和楊叢能的遭遇不是個例。隨著集體林權(quán)流轉(zhuǎn)加速,農(nóng)戶在非林地上造林積極性高,“但權(quán)屬過于籠統(tǒng),流轉(zhuǎn)后造林能否抵押貸款,非林地上的林木產(chǎn)權(quán)怎么辦,這都是必須解決的新問題,不然會挫傷業(yè)主流轉(zhuǎn)的積極性,影響集體林權(quán)改革的成效?!?/p>

  B

  試點經(jīng)濟林木確權(quán)頒證葡萄園融資200萬元

  今年上半年,肖建華迎來了轉(zhuǎn)機。

  2月底,省林業(yè)廳聯(lián)合省委農(nóng)工委、人行成都分行、省銀監(jiān)局印發(fā)了《關(guān)于開展林權(quán)抵押貸款改革試點的指導意見》(以下簡稱《意見》),在5個縣區(qū)啟動經(jīng)濟林木(果)權(quán)證抵押貸款改革試點,對非林地上營造的經(jīng)濟林木予以確權(quán)頒證。崇州進入了試點名單。

  省林業(yè)廳林改處處長吳生才說,試點區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶和業(yè)主、企業(yè)可申請辦理經(jīng)濟林木(果)權(quán)證,以林木預期收益抵押貸款,“我們在頂層設(shè)計的時候,對申請相關(guān)證件的企業(yè)/業(yè)主進行了規(guī)模和流轉(zhuǎn)年限上的限制,面積一般要求在50畝以上、流轉(zhuǎn)時長超過5年?!?/p>

  得知此消息,4月13日,肖建華申請到經(jīng)濟林木(果)權(quán)證,請來當?shù)亓謽I(yè)主管部門,對葡萄樹進行評估。

  崇州市農(nóng)發(fā)局相關(guān)負責人表示,按照肖建華家葡萄樹的品種推算,盛產(chǎn)后可以賣到80元/株。按照這個標準,肖建華的36000株葡萄樹,價值約280萬元。終于,肖建華在郵儲銀行崇州市支行辦理了200萬元貸款。

  “對我們來說,擴大了業(yè)務;對于他來說,拿著錢可以擴大生產(chǎn),帶動周邊老百姓就業(yè),增加他們的收入?!编]儲銀行崇州市支行行長王智說,經(jīng)濟林木(果)權(quán)證的出現(xiàn),解決了抵押物的難題,擴展了一批具備優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的客戶。

  省林業(yè)廳統(tǒng)計,目前,首批5個試點縣(市、區(qū))頒發(fā)經(jīng)濟林木(果)權(quán)證211本,涉及面積3.4萬畝,一定程度上破解了林權(quán)抵押難、評估難、融資難等難題。今年9月,省林業(yè)廳再次對試點范圍擴容至32個縣(市、區(qū))。

  C

  設(shè)立林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證借貸省時四分之三

  對于楊叢能的問題,吳生才說,表面上看是流轉(zhuǎn)后抵押貸款處置難、評估難,本質(zhì)上,也是權(quán)屬關(guān)系不明的表現(xiàn)之一,“他該享有的權(quán)屬沒有明確,造成了辦理相關(guān)業(yè)務時手續(xù)煩瑣?!?/p>

  對此,《意見》同樣給出方向:探索集體林權(quán)三權(quán)分置,通過設(shè)立林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證對集體林經(jīng)營權(quán)進行確權(quán),實現(xiàn)集體林所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離,鼓勵林政部門發(fā)放林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證。

  吳生才介紹,林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證明確了流轉(zhuǎn)承接方的權(quán)益,“政府在頒發(fā)這個證件的時候,對流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)者是誰、承包者是誰、流轉(zhuǎn)了好多、種了啥子樹等信息都進行了確認,把后期評估做的工作提前了。業(yè)主拿這個證就可以直接申請貸款了?!庇捎诹值亟?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證記錄了地塊、林木產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)變更等信息,這也被農(nóng)戶稱之為林地流轉(zhuǎn)的“身份證”。

  今年4月初,在申請獲得林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證之后,楊叢能只用了不到三周的時間就走完了林權(quán)抵押貸款的所有程序,這比以前節(jié)省時間四分之三以上,“拿這個證到銀行,就相當于你拿著身份證、房產(chǎn)證辦貸款一樣的?!?/p>

  楊叢能介紹,由于有了林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證還節(jié)約了后期的評估等費用,“林業(yè)局只是象征性地收了點錢,以前這么大規(guī)模的貸款,光這一塊的費用就要上百萬。”

  截至10月底,全省已累計發(fā)放林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證173本,涉及林地9285畝。省林業(yè)廳林改處相關(guān)負責人則透露,年內(nèi)將會把林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證這一模式也在32個試點縣(市、區(qū))逐步推開。該負責人還透露,下一步,我省將會著力推廣經(jīng)濟林木(果)權(quán)證、林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證、村級農(nóng)民互助擔保合作社、森林資源資產(chǎn)評估咨詢和森林資源資產(chǎn)收儲等5項重點內(nèi)容,進一步保障農(nóng)戶和業(yè)主的合法權(quán)益,促進林業(yè)產(chǎn)業(yè)走向規(guī)?;?。

  □本報記者 王成棟

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