商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）若要用數(shù)字來(lái)證明“金九銀十”省城樓市的火爆，用兩個(gè)月網(wǎng)簽住宅1.6萬(wàn)套，同比大漲7成完全可以表達(dá)。但另一項(xiàng)數(shù)據(jù)卻可以看出今年樓市與往年最大的區(qū)別，10月，濟(jì)南住宅市場(chǎng)有92萬(wàn)平米建筑獲批預(yù)售，同比大漲5成，但即便如此依然未能阻止住宅庫(kù)存下降的趨勢(shì)，一個(gè)月的時(shí)間又減少了2000多套。

　　根據(jù)建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，10月省城樓市銷量延續(xù)了9月活躍的行情，日均住宅網(wǎng)簽量可以達(dá)到302套，遠(yuǎn)高于去年同期。“金九銀十”整體住宅網(wǎng)簽量更是超過(guò)去年同期7成。

　　樓市銷售火熱，不少房企也抓緊今年最后的時(shí)間推盤，整個(gè)10月，34個(gè)項(xiàng)目的70棟住宅建筑獲批預(yù)售，住宅體量達(dá)到92萬(wàn)平米，這一數(shù)字是去年10月濟(jì)南住宅獲批預(yù)售數(shù)量的1.5倍。同時(shí)，10月超過(guò)20家樓盤開(kāi)盤加推，2000套住房被推出銷售。

　　但如此多的新增住宅并沒(méi)讓濟(jì)南住宅庫(kù)存出現(xiàn)上漲，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，相比9月末5.1萬(wàn)套的住宅庫(kù)存套數(shù)，目前已經(jīng)下降到4.87萬(wàn)套，一個(gè)月的時(shí)間減少了2000多套。

　　值得注意的是，年初時(shí)房產(chǎn)業(yè)內(nèi)便預(yù)測(cè)今年將會(huì)是“庫(kù)存消化年”，房企將減少推盤數(shù)量，以消化去年積壓的大量庫(kù)存。但從省城樓市表現(xiàn)來(lái)看，今年與往年最大的不同便是雖然開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有放慢推盤速度，但樓市仍然“求大于供”。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，省城樓市開(kāi)盤次數(shù)已經(jīng)超過(guò)200次，20000余套住宅進(jìn)入市場(chǎng)，但即便如此，樓市供應(yīng)量依然趕不上消化量，年初，濟(jì)南住宅庫(kù)存量為5.4萬(wàn)套，達(dá)到近5年來(lái)的最高點(diǎn)，但是如今，已經(jīng)減少了5000余套。