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房地產(chǎn)行業(yè)整合加速　前三季度完成并購(gòu)１７６起

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-11-01 16:58:19  來(lái)源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)天津11月1日電（記者徐岳）中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2015年前三季度，房地產(chǎn)行業(yè)完成并購(gòu)案例176起，涉及金額1600億元。與去年同期相比，房企并購(gòu)重組的數(shù)量和金額均明顯增多。

　　業(yè)內(nèi)分析，由于行業(yè)優(yōu)勝劣汰機(jī)制愈加明顯，部分房地產(chǎn)企業(yè)不得不采取出讓企業(yè)或項(xiàng)目股權(quán)的方式來(lái)保持企業(yè)生存發(fā)展。

　　研究報(bào)告指出，股權(quán)收購(gòu)和項(xiàng)目收購(gòu)是近段時(shí)間房企并購(gòu)的主要模式。一方面，企業(yè)通過(guò)參股目標(biāo)企業(yè)，或與其他機(jī)構(gòu)合作開(kāi)發(fā)的方式控股目標(biāo)企業(yè)，進(jìn)而獲得較高利潤(rùn)。另一方面，通過(guò)對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的收購(gòu)可以幫助企業(yè)獲得開(kāi)發(fā)資源，擴(kuò)大布局范圍。企業(yè)并購(gòu)的實(shí)質(zhì)是獲得土地資源和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

　　由于資金面依然不容樂(lè)觀，變賣股權(quán)獲取資金成為不少中小房企的無(wú)奈之舉。中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，截至2015年10月8日，北京和上海產(chǎn)權(quán)交易所共計(jì)37家房企掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)，其中25家100％股權(quán)轉(zhuǎn)讓，12家房企部分轉(zhuǎn)讓股權(quán)，而其中13家房企共計(jì)轉(zhuǎn)讓債權(quán)總額超91億元。

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