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仙林湖四大明星盤(pán)，成熟宜居之選（一）

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-10-23 15:35:50  來(lái)源：金陵晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□金陵晚報(bào)記者 劉玥

　　2007年-2015年八年時(shí)間里，仙林湖板塊從“一無(wú)所有”蛻變成一個(gè)配套齊全、品牌扎堆的明星板塊；金陵中學(xué)、金中附小等優(yōu)質(zhì)教育資源落地，萬(wàn)達(dá)茂進(jìn)仙林湖輻射周邊多個(gè)樓盤(pán)，附近現(xiàn)已有南京地鐵2號(hào)線經(jīng)天路站，未來(lái)地鐵4號(hào)線也從這里經(jīng)過(guò)，讓仙林湖的居住價(jià)值再次得以提升。

　　板塊內(nèi)不少地塊都是“90/50”政策出臺(tái)后建設(shè)的，按照戶型配比90㎡以下戶型占一半以上，值得剛需重點(diǎn)關(guān)注。

　　但是板塊總體供應(yīng)量不大，可售房源在不斷減少，可選擇余地變??； 而板塊內(nèi)房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有江北、河西等板塊漲得快，但也在日益增高。如目前在售的新城香悅瀾山，相比去年底開(kāi)盤(pán)時(shí)，已經(jīng)漲了約2300元/㎡，漲幅達(dá)到了15.7%。不過(guò)，這里的房源品類眾多，既有低密度的花園洋房，如高科榮境、金地湖城藝境等，也有高層住宅，如萬(wàn)達(dá)茂、香悅瀾山等；最低均價(jià)15000元/㎡，最高在19000元/㎡，均價(jià)跨度在4000元/㎡左右。按照中間價(jià)17000元/㎡來(lái)計(jì)算，購(gòu)買(mǎi)90㎡戶型，總價(jià)僅為153萬(wàn)元。如果按照最低15000元/㎡去找房，最大可以買(mǎi)到130㎡的四房戶型，住起來(lái)還是比較舒適的。

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