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津城甲級(jí)寫(xiě)字樓租金下降

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-05-15 08:33:48  來(lái)源：天津日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者 陳璠 見(jiàn)習(xí)記者 賈云嬌）隨著多個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，津城寫(xiě)字樓市場(chǎng)迎來(lái)快速發(fā)展時(shí)期。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量升至950250平方米，平均租金為每月每平方米124.02元，同比下降近一成。業(yè)內(nèi)人士分析，除了傳統(tǒng)的區(qū)位、交通等優(yōu)勢(shì)，物業(yè)和配套服務(wù)等將成為寫(xiě)字樓尤其是甲級(jí)寫(xiě)字樓受關(guān)注度和租賃量上升的主要因素。

　　經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，目前天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)已經(jīng)形成了包括南京路—小白樓區(qū)域、友誼路區(qū)域和海河沿線區(qū)域等幾個(gè)主要商務(wù)區(qū)。DTZ戴德梁行天津公司研究部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年一季度隨著天津國(guó)際貿(mào)易中心的入市，市場(chǎng)新增42000平方米優(yōu)質(zhì)辦公空間。至此，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量升至950250平方米。目前，一季度天津的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均租金，環(huán)比下降1.52%，同比下降0.91%。新項(xiàng)目的低價(jià)入市，加之原出租方為防止客戶流失，導(dǎo)致議價(jià)空間加大，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓成交租金出現(xiàn)小幅回調(diào)。

　　眼下雖處于房屋租賃淡季，但新項(xiàng)目相繼入市，為企業(yè)擴(kuò)租、升級(jí)辦公環(huán)境等需求提供了更多選擇空間。互聯(lián)網(wǎng)金融、融資租賃、資本管理等創(chuàng)新型金融企業(yè)已經(jīng)成為甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃的主力軍，裝飾、建設(shè)公司等傳統(tǒng)租賃大戶需求量則日漸萎縮。

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