10月的梅嶺，竹影搖曳，涼爽的秋風迎面拂來，讓人心曠神怡。但灣里區(qū)太平鎮(zhèn)羅馬假日小區(qū)的業(yè)主徐女士，卻怎么也平靜不下來——距離小區(qū)開發(fā)商寧波強人置業(yè)有限公司“失蹤”已經(jīng)近7個月，導致了包括她在內(nèi)的500多戶業(yè)主的房產(chǎn)證至今沒“著落”。

　　“無法辦證的原因是沒交稅，但包括我在內(nèi)的179戶業(yè)主早已將契稅、維修金等交給了開發(fā)商，簽協(xié)議讓其代辦，結(jié)果這筆錢被開發(fā)商挪作他用，而且開發(fā)商本身還有上百萬元的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等稅費未繳納”。此外，還有一批業(yè)主購買的房屋被法院查封，使事情變成更加復雜……

　　事 件

　　開發(fā)商“失蹤”了

　　徐女士是第一個發(fā)現(xiàn)“開發(fā)商不見了”的小區(qū)業(yè)主。她告訴記者，羅馬假日的房子是典型的旅游景區(qū)酒店式公寓，2007年，她偶然看到小區(qū)的宣傳廣告?！氨晨棵穾X、地下水晶宮、業(yè)主終生免費游洪崖丹井、獅子峰等景區(qū)……我們當時覺得那里環(huán)境好，一套40㎡左右的房子10多萬也不貴，就買了一套度假用”。2012年，她收了房，當時就把1多萬元的契稅和維修金交給了開發(fā)商，讓其代辦房產(chǎn)證。

　　誰知，2015年春節(jié)，徐女士和幾個同學上梅嶺休假，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商名下的物業(yè)公司已人去樓空，開發(fā)商留下的聯(lián)系電話也再打不通了……

　　房產(chǎn)證沒“著落”了

　　開發(fā)商跑了，徐女士這才意識到，自己的房產(chǎn)證還沒辦下來?！?年間，屢屢催物業(yè)，對方都以各種理由搪塞，現(xiàn)在直接‘跑了’。”

　　為了維權，小區(qū)的業(yè)主們自發(fā)成立了微信群，據(jù)初步統(tǒng)計，小區(qū)1132套可售房源在房管部門備案890套，已備案但未拿到房產(chǎn)證的多達562戶。即使是已發(fā)產(chǎn)權證的328戶業(yè)主，其中有30余戶還是跟開發(fā)商打了官司才拿到了房產(chǎn)證的。

　　為啥辦不了房產(chǎn)證？灣里區(qū)房管局回復稱，開發(fā)商稅費沒交齊，材料不齊?！翱墒窃?75戶已提交資料的業(yè)主中，包括我在內(nèi)的179戶業(yè)主早已將契稅、維修金交給開發(fā)商”。徐女士說。

　　已購房產(chǎn)還被查封了

　　微信群每天都有新的業(yè)主加入，又有一個問題出現(xiàn)了：有的業(yè)主已經(jīng)交了購房款的房子，竟被法院查封了！

　　陳蕓（化名）就是受害者之一。12日，在小區(qū)空曠的5號樓門前，她告訴記者，他們些業(yè)主大概有30多戶，大多是名下已有2棟房產(chǎn)，由于當時國家實行“限購”政策，政策上無法辦證。“當時開發(fā)商讓我們簽內(nèi)部協(xié)議，說等政策解凍之后，馬上辦房產(chǎn)證?！?/p>

　　“因為是熟人介紹，再加上據(jù)說寧波強人是灣里區(qū)政府招商來開發(fā)獅子峰景區(qū)的企業(yè)，所以我們相信了開發(fā)商。”陳蕓說，直到今年3月開發(fā)商“失蹤”，陳蕓等人才從太平鎮(zhèn)政府了解到，景區(qū)的經(jīng)營權早已被收回，而寧波強人由于在外地投資失敗，將部分房產(chǎn)進行了抵押。2014~2015年間，陸續(xù)有重慶、高安、梅嶺法院來小區(qū)查封房產(chǎn)，由于沒辦產(chǎn)權證，陳蕓的已購房被認為仍屬于開發(fā)商資產(chǎn)，被法院查封。記者查詢發(fā)現(xiàn)，該公司在2015年間有6次“法院未履行生效法律文書義務的被執(zhí)行人信息”，涉及金額千萬元以上。同時，2014年7月21日，還曾被南昌市中級人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。

　　維 權

　　多部門組成專案組介入，事件依舊沒進展

　　從3月到現(xiàn)在，徐女士、陳蕓等200多戶業(yè)主開始了漫漫維權道路，主要的訴求集中在房產(chǎn)證的辦理和查封房屋的申訴上。

　　記者了解到，今年3月，太平鎮(zhèn)成立了專案工作組，由副鎮(zhèn)長熊波牽頭，并組織成立了業(yè)委會；4月12日，灣里區(qū)成立了由區(qū)政法委書記牽頭，由檢察院、房管、財政、稅務、公安、法院、政法部門等負責人參與組成的工作組。“然而，7個月過去了，事情幾乎是毫無進展?！?/p>

　　“據(jù)調(diào)查，開發(fā)商并未將業(yè)主上交的契稅金繳納給稅務部門，初步推算，這筆資金大概有200多萬元，而且開發(fā)商自己還欠了上百萬的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等稅金”，12日，太平鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長熊波告訴記者。

　　至于房產(chǎn)“查封”方面，熊波表示，他獲知了梅嶺法院查封的房產(chǎn)門牌號，但如何處理，鎮(zhèn)里還在研究中。

　　可以說，專案組給出的“答卷”根本無法讓大多數(shù)業(yè)主滿意?！半m說是多部門成立了工作組，但4~6月初只有檢察院介入，隨后將調(diào)查結(jié)果轉(zhuǎn)交給了區(qū)公安局，公安局6月安排刑偵大隊副大隊長王文亮介入，但鮮有反饋，甚至，我們還聽說，這一事件在公安部門至今未立案”。小區(qū)業(yè)主魯先生說，至于如何追繳企業(yè)欠稅、如何解決房產(chǎn)證等問題，更是“縹緲無際”。

　　進展

　　事情如何處理？

　　開發(fā)商曾提出每月匯15萬

　　熊波告訴記者，寧波強人南昌分公司負責人葉罕嗣在今年5月之后就再也不接電話，專案組也一直找不到人。“不過，他的姐夫蔣某曾在8月上旬來鎮(zhèn)政府協(xié)商，聲稱企業(yè)在極力籌款?！?月末，蔣某發(fā)來一份電子方案，提出由公司每月匯15萬到鎮(zhèn)里。

　　“但我們否決了這個方案，業(yè)主也不同意，因為這根本解決不了實質(zhì)性的問題”，不過，開發(fā)商已在9月單方面打款15萬?！拔覀冞€是要求開發(fā)商匯更多的錢過來，但至少一次要一兩百萬?！毙懿ㄕf。

　　為何不采取強制行動？

　　企業(yè)法人已變更，資產(chǎn)不明晰

　　還有業(yè)主提出，開發(fā)商向業(yè)主收取契稅，名為“代繳代辦”卻不履行，甚至挪為他用，這已是詐騙的既成事實，為何專案組至今不采取強制行動？

　　熊波告訴記者，他自己也曾多次和公安部門商議，警方表示，羅馬假日的情況還沒有達到發(fā)“全國通緝令”的條件，不方便抓人，而且即使把人抓到了，由于該企業(yè)已變更法人，資產(chǎn)不明晰，也是于事無補。

　　12日下午，記者通過灣里區(qū)公安局聯(lián)系上正在外辦案的警官?！澳銈?3日早上來”，他通過局政治處轉(zhuǎn)達記者。隨后，針對寧波強人欠稅的具體情況，灣里區(qū)稅務局一位工作人員婉拒了記者采訪。本報將繼續(xù)對此事進行關注。 （記者沈冠楠/文）