“買房時(shí)開發(fā)商要我們業(yè)主繳交高達(dá)19%的代辦證件費(fèi)，一套房就交了好幾萬元，但至今無法拿到房產(chǎn)證?！?月26日，羊城晚報(bào)記者根據(jù)雷州市讀者的報(bào)料，對(duì)此進(jìn)行了采訪。

　　在雷州購買房子的鄧某興說，他購買房子時(shí)，開發(fā)商除了要他簽訂購房合同之外，還要他簽訂《代辦證件協(xié)議書》，要業(yè)主按購房總價(jià)的19%支付辦理房產(chǎn)證的代辦費(fèi)。鄧某興購買的房子面積102平方米，僅代辦證件費(fèi)就交了5萬多元。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，像鄧某興這樣遭遇的業(yè)主在雷州為數(shù)不少。據(jù)雷州市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹，最近，針對(duì)該市富華、中華廣場(chǎng)、納海藍(lán)灣、金城豪庭等樓盤對(duì)購房者收取高額的所謂房產(chǎn)稅(代辦費(fèi)、辦證費(fèi))問題，引起雷州市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。

　　近日，雷州市政府組織房產(chǎn)、地稅等相關(guān)職能部門召開會(huì)議研究解決該問題，并立即成立了多部門聯(lián)合的專項(xiàng)調(diào)查工作組，對(duì)中華廣場(chǎng)、納海藍(lán)灣、金城豪庭等12個(gè)樓盤的售樓合同、繳稅辦證以及收取“代辦費(fèi)”等情況依法開展調(diào)查。對(duì)有關(guān)樓盤建設(shè)和納稅情況進(jìn)行全面的核查，發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。同時(shí)，督促房地產(chǎn)開發(fā)商盡快完善樓盤的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。針對(duì)開發(fā)商違法違規(guī)行為問題，雷州市地稅等部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)羊城晚報(bào)記者稱，他們從來不存在超標(biāo)收費(fèi)問題。開發(fā)商的違規(guī)違法收費(fèi)與他們無關(guān)。

　　記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，有的開發(fā)商在收取了業(yè)主高額的“代辦費(fèi)、辦證費(fèi)”等之后由于在經(jīng)營中資金鏈出了問題，有的把業(yè)主已繳交的費(fèi)用挪作他用，時(shí)下無法“代”業(yè)主繳交所必需的辦證費(fèi)用，而辦證部門也不能違規(guī)為業(yè)主辦證。按照戶籍管理規(guī)定，業(yè)主無房產(chǎn)證無法入戶，將對(duì)業(yè)主小孩入學(xué)等問題造成影響。

　　為了解決這部分業(yè)主小孩入學(xué)問題，雷州市教育局梁局長對(duì)記者稱，該市已做出決定，對(duì)凡是購買已經(jīng)國土、規(guī)劃、建設(shè)和房產(chǎn)部門批準(zhǔn)建設(shè)，并領(lǐng)取了預(yù)售許可樓盤房子的業(yè)主，其小孩可憑正規(guī)的房產(chǎn)銷售合同到所在轄區(qū)的學(xué)校報(bào)名入學(xué)。