本報(bào)訊來(lái)自官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的統(tǒng)計(jì)，截至7日晚8時(shí)，長(zhǎng)假7天南京新房認(rèn)購(gòu)量達(dá)到2788套，成交1352套，認(rèn)購(gòu)量直逼去年同期2859套的歷史最高值，日均認(rèn)購(gòu)近400套。

　　央行連續(xù)兩年在國(guó)慶長(zhǎng)假前向樓市發(fā)送“禮包”，去年9月30日出臺(tái)新政解除限貸，今年9月30日則針對(duì)非限購(gòu)城市出臺(tái)“首套房商貸首付比例最低降至25%”新政，與此同時(shí)，住建部等部門(mén)又在國(guó)慶長(zhǎng)假前出臺(tái)新政，明確從10月8日起實(shí)行住房公積金異地貸款政策，系列政策紅利強(qiáng)化了市場(chǎng)向好預(yù)期，尤其對(duì)于已連續(xù)七個(gè)月量?jī)r(jià)齊升的南京樓市而言，此時(shí)政策出臺(tái)，更是推波助瀾，“銀十”開(kāi)門(mén)紅并不意外。

　　6日下午，江北新區(qū)純新盤(pán)榮里推出350套房源，折后高層房源均價(jià)約16000元／平方米，疊墅房源售價(jià)17000元—18000元／平方米，價(jià)格并不低，銷(xiāo)控表卻顯示，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)出近九成房源。購(gòu)買(mǎi)者中除剛需客外，亦不乏改善和投資者。一位來(lái)自揚(yáng)州、目前在南京從事門(mén)面出租生意的購(gòu)房人便聲稱，購(gòu)買(mǎi)其高層房源是投資，因?yàn)樗J(rèn)為房子還有升值潛力。投資客重現(xiàn)，似乎也可視為新一輪上漲周期獨(dú)特的市場(chǎng)標(biāo)簽。正榮集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人也告訴記者，截至昨晚7時(shí)，國(guó)慶長(zhǎng)假其旗下河西南和江北的兩家樓盤(pán)分別攬金1.16億元和0.93億元，而由于3月以來(lái)市場(chǎng)向暖，今年其銷(xiāo)售總業(yè)績(jī)已突破41億元。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，當(dāng)前政府鼓勵(lì)住房消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的意圖非常明顯，利率超低、貸款門(mén)檻降低等都表明樓市正處于置業(yè)紅利窗口期。但當(dāng)前南京庫(kù)存房源依然超過(guò)5.2萬(wàn)套，一些樓盤(pán)火爆成交的同時(shí)，部分區(qū)域和樓盤(pán)仍有滯銷(xiāo)現(xiàn)象。

　　（汪曉霞）