上周適逢端午小長假，雖然開發(fā)商準備了不少促銷及現(xiàn)場活動，但不少市民短途出行，或者返家過節(jié)，使假期成交未現(xiàn)成交高潮。相反上周成交量價均有小幅度下滑，整體市場趨穩(wěn)，不過不少業(yè)內(nèi)人士表示對“后市” 持樂觀態(tài)度。

　　量價小幅下滑，后市看穩(wěn)

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2015年6月15日截止到2015年6月21日，主城區(qū)商品房共成交4568套，成交套數(shù)環(huán)比下降7.7%，成交面積為36.90萬平方米，環(huán)比下降6.1%。

　　從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6990元/平方米，環(huán)比下降0.3%。晟城地產(chǎn)市場研究部分析認為，成交受小長假影響，購房熱情減弱，均價小幅下滑。

　　房價點評網(wǎng)分析師朱妍認為，雖然和前兩周相比，這周出現(xiàn)小幅下滑，但縱觀6月整體樓市，商品房成交量漲幅波動不大，態(tài)勢趨于平穩(wěn)。假期對于許多購房者來說都只是“看房、挑房的好時機”，真正出手還需要多加比較，綜合衡量后才能做出決定；而且上周端午節(jié)遇上父親節(jié)，三天假期成了不少市民的“家庭日”，樓市關(guān)注度減少也是情理之中的事，所以這周樓市成交量下降，并不意外，對后市仍持樂觀態(tài)度。

　　樓市推盤加碼，去化放緩

　　上周，各房企為6月最后一周儲備貨源，樓市推盤加碼，供應(yīng)達近期最高峰。據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，上周加推及新開項目包括萬科錦尚、宏帆·鳳凰灣、典雅花溪半島、奧園盤龍壹號等7個，均為高層項目，共推出房源1857套，成交率35%，去化速度明顯放緩。銘騰房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)分析認為，臨近年中，剛需高層成為爆發(fā)點，放量持續(xù)增長，各高層產(chǎn)品、配套等優(yōu)勢參差不齊，拉低開盤當天整體認購率。

　　上周新開盤項目中，江北區(qū)的宏帆·鳳凰灣整體去化比較樂觀，項目開盤當天推出144套，銷售套數(shù)77套，去化率達53%。其位居重慶向北、向西的黃金三角地帶以及面積適中、低單價成為主要熱銷原因。

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　　重慶晚報記者 林果